Royal LePage prognostiziert für 2023 einen Rückgang der Eigenheimpreise in GTA

Ein neuer Wohnungsprognosebericht prognostiziert für die meisten Einheiten im Großraum Toronto (GTA) bis Ende 2023 sinkende Eigenheimpreise.

Royal LePage veröffentlichte am Dienstag seine Marktumfrageprognose für 2023, und das Immobilienunternehmen stellt fest, dass die Preise auf mehreren kanadischen Märkten gesunken sind, da die Bank of Canada begonnen hat, die Zinssätze „aggressiv“ zu erhöhen.

Während die Preise mit einer „bescheidenen“ Rückgangsrate gefallen sind, dürften die Gesamtpreise für Eigenheime in der GTA im Jahresvergleich um zwei Prozent günstiger sein und bis Ende 2023 bei 1.056.734 $ landen.

Der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser wird voraussichtlich ebenfalls um 2,5 Prozent auf 1.329.413 USD fallen, während die Preise für Eigentumswohnungen um ein Prozent auf knapp über 700.000 USD steigen werden.

„Die Stadt Toronto und die umliegenden Regionen haben einige der stärksten Preisrückgänge im Land erlebt, seit die Zinssätze Anfang dieses Jahres zu steigen begannen. Dennoch bleiben die Immobilienpreise für viele potenzielle Käufer unerreichbar, was den Mietmarkt, der in den letzten Monaten einen Preisanstieg erlebt hat, zusätzlich unter Druck setzt“, sagte Karen Yolevski, Chief Operating Officer von Royal LePage Real Estate Services .

Unterdessen ist die Miete in Toronto im Vergleich zu Oktober 2021 um fast 27 Prozent gestiegen, wie aus einem aktuellen Bericht von Urbanation and Rentals.ca hervorgeht, wobei der Durchschnittspreis für alle Einheiten bei etwa 2.820 $ pro Monat liegt.

Es wird jedoch erwartet, dass „normale Trends“ für den Immobilienmarkt bald zurückkehren werden, bemerkte Yolevski.

Es wird erwartet, dass sich im nächsten Jahr mehr Menschen in den Markt einkaufen, sollten sich die Zinssätze bis dahin stabilisieren; Die größte Herausforderung für potenzielle Eigenheimkäufer ist das fehlende Angebot.

„Ich gehe davon aus, dass Käufer, die darauf gewartet haben, dass sich die Preise abflachen, auf einen verstärkten Wettbewerb stoßen werden, wenn sie wieder in den Kaufzyklus eintreten, insbesondere im Segment der günstigeren Eigentumswohnungen, wenn auch nicht auf dem Niveau von 2021 und Anfang 2022“, sagte Yolevski.

„In den kommenden Jahren wird eine deutliche Aufstockung der Lagerbestände erforderlich sein, um die nachlassende Nachfrage und eine steigende Zahl von Neuzugängen zu befriedigen.“