Eigentumswohnungsverkäufe in der GTA rückläufig: niedrigster Stand seit 23 Jahren

Laut der Construction Industry Association and Land Development (BILD) waren die Eigentumswohnungsverkäufe im Großraum Toronto (GTA) im vergangenen Monat die niedrigsten im Juli seit 23 Jahren.

Der Immobilienmarkt ist von Zinsen und Angebotsknappheit betroffen

Der Verband sagt, steigende Zinssätze hätten potenzielle Käufer vorsichtig gemacht, während sich ein anhaltender Angebotsmangel negativ auf die Erschwinglichkeit auf dem gesamten Markt auswirke.

„Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in Flach-, Mittel- und Hochhäusern, Reihenhäusern und Lofts, machten im Juli 828 verkaufte Einheiten aus, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.“ “, sagte BILD am Mittwoch in einer Pressemitteilung.

„Es war die niedrigste Zahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren. »

Laut BILD verzeichnete die GTA nach Angaben der Altus Group im vergangenen Monat insgesamt 1.190 neue Hausverkäufe, 18 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.

„Die Verkäufe neuer Häuser in der GTA sind im Juli zurückgegangen“, sagte Edward Jegg, Forschungsleiter bei der Altus Group, in der Pressemitteilung. „Die jüngsten Zinserhöhungen haben viele Käufer zurückgehalten, da sich die Erschwinglichkeit weiter verschlechtert. »

Wiederbelebung der Verkäufe von Einfamilienhäusern

Laut BILD erholten sich die Verkäufe von Einfamilienhäusern im Juli im Vergleich zum Vorjahr um 281 %, blieben aber immer noch 51 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.

Ein am vergangenen Dienstag von RE/MAX veröffentlichter Bericht ergab, dass es im zweiten Quartal dieses Jahres aufgrund niedrigerer Preise einen Anstieg der Verkäufe von Einfamilienhäusern gab, die anschließenden Zinserhöhungen und Angebotsengpässe jedoch dazu geführt haben, dass viele potenzielle Käufer zurückgekehrt sind die Seitenlinien.

„Besorgte Hauskäufer erkannten schnell die Talsohle des Marktes und stürmten mit beiden Beinen in das zweite Quartal des Jahres“, sagte Christopher Alexander, Präsident von RE/MAX Canada, in einer Pressemitteilung.

„Der kurze Anstieg der Hauskaufaktivität hat die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes deutlich unterstrichen, aber der Mangel an zum Verkauf verfügbaren Beständen hat jede echte Dynamik behindert. »

Der Bericht ergab, dass die Preise für Einfamilienhäuser in fast allen Vierteln der GTA in der ersten Hälfte dieses Jahres im Vergleich zu 2022 erschwinglicher waren. In Toronto verzeichneten laut RE/MAX nur vier Viertel einen Anstieg der durchschnittlichen Eigenheimwerte Daten.

Ein leichter Anstieg des Bestands an neuen Häusern

BILD berichtet, dass trotz des chronischen Angebotsmangels der Bestand an Neubauimmobilien im vergangenen Monat im Vergleich zum Juni dieses Jahres leicht gestiegen ist und in der gesamten GTA 16.683 Einheiten verfügbar sind.

„Bei sinkenden Umsätzen und steigenden Lagerbeständen sind die Richtpreise gesunken“, heißt es in der Pressemitteilung des Verbandes.

„Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht. »

Fordern Sie die Bundesregierung auf, den Markt anzukurbeln

Dave Wilkes, CEO und Vorstandsvorsitzender von BILD, glaubt, dass die Bundesregierung mehr tun muss, um den angeschlagenen Markt wiederzubeleben, und fügt hinzu, dass die Politik und die Institutionen des Bundes teilweise für die Versorgungsknappheit und die Krise verantwortlich seien.

„Maßnahmen im Zuständigkeitsbereich der Regierung, die bei der Zugänglichkeit und der Bereitstellung von neuem Wohnraum helfen können, umfassen die Aufschiebung der HST auf Mietwohnungen für bestimmte Nutzungen, finanzielle Unterstützung für Kommunen bei der Realisierung einer Infrastruktur, die den Wohnungsbau unterstützt, und die Indexierung von HST/GST-Rabatt.“ Schwellenwerte für neue Wohnungen“, sagte Wilkes in der Pressemitteilung.

„Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der gebotenen Dringlichkeit zu handeln. »

Quelle: www.bing.com