Nach Angaben des Bauverbands waren die Verkäufe von Eigentumswohnungen im Juli in GTÀ auf dem tiefsten Stand seit 23 Jahren

Nach Angaben der Construction Industry Association and Land Development (AICDF) erreichte der Markt für Eigentumswohnungen im Großraum Toronto (GTA) im Juli letzten Monats den tiefsten Stand seit 23 Jahren.

Der Verband sagt, steigende Zinsen machen potenzielle Käufer vorsichtig, während sich die Wohnungsknappheit weiterhin negativ auf die Erschwinglichkeit des Marktes auswirkt.

Verkauf von Eigentumswohnungen rückläufig

Auf Eigentumswohnungen, bestehend aus Einheiten in niedrigen, mittleren und hohen Gebäuden, Reihenhäusern und Lofts, entfielen im Juli 828 verkaufte Einheiten, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre.“ teilte die AICDF am Mittwoch in einer Pressemitteilung mit.

Dies war die niedrigste Anzahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren.

Nach Angaben der Altus Group verzeichnete die GTA im vergangenen Monat insgesamt 1.190 neue Hausverkäufe, was einem Rückgang von 18 % gegenüber Juli 2022 und 50 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt entspricht.

„Die Verkäufe neuer Häuser in der GTA gingen im Juli zurück“, sagte Edward Jegg, Forschungsleiter bei der Altus Group, in der Pressemitteilung. „Die jüngsten Zinserhöhungen haben viele Käufer ins Abseits gedrängt, da sich die Erschwinglichkeit weiter verschlechtert. »

Der Verkauf von Einfamilienhäusern steigt

Laut AICDF erholten sich die Verkäufe von Einfamilienhäusern im Juli im Vergleich zum Vorjahr und verzeichneten einen massiven Anstieg von 281 %, lagen aber immer noch 51 % unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre.

Ein am Dienstag von RE/MAX veröffentlichter Bericht kam zu dem Schluss, dass es im zweiten Quartal dieses Jahres aufgrund niedrigerer Preise einen Boom bei den Verkäufen von Einfamilienhäusern gab, doch nachfolgende Zinserhöhungen und Lieferengpässe hielten viele potenzielle Käufer zurück.

„Besorgte Hauskäufer erkannten schnell die Talsohle des Marktes und stiegen in der zweiten Jahreshälfte stark an“, sagte Christopher Alexander, Präsident von RE/MAX Canada, in einer Pressemitteilung. „Die explosionsartige Zunahme der Hauskaufaktivitäten hat die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes deutlich gezeigt, aber der Mangel an zum Verkauf stehenden Beständen hat jede echte Baudynamik gedämpft. »

Der Bericht ergab, dass die Preise für Einfamilienhäuser in fast jeder Ecke der GTA in der ersten Hälfte dieses Jahres im Vergleich zu 2022 erschwinglicher waren. In Toronto verzeichneten laut RE nur vier Stadtteile einen durchschnittlichen Anstieg der Eigenheimwerte /MAX-Daten.

Anhaltende Knappheit und sinkende Preise

Laut AICDF ist der Bestand an neuen Häusern trotz des chronischen Wohnungsmangels im letzten Monat im Vergleich zum Juni dieses Jahres leicht gestiegen, wobei in der GTA 16.683 Einheiten verfügbar sind.

„Bei sinkenden Umsätzen und steigendem Angebot sind die Richtpreise gesunken“, heißt es in der Erklärung des Verbandes.

Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht. fügte die AICDF hinzu.

Dave Wilkes, CEO und Präsident des AICDF, glaubt, dass die Bundesregierung mehr tun muss, um den sinkenden Markt wiederzubeleben, und fügt hinzu, dass die Politik und die Institutionen des Bundes teilweise für den Wohnungsmangel und die Wohnungskrise verantwortlich sind.

„Zu den Schritten, die die Regierung ergreifen kann, um die Erschwinglichkeit und das Angebot an neuem Wohnraum zu verbessern, gehören die Verschiebung der GST auf speziell gebaute Mietwohnungen, finanzielle Unterstützung für Kommunen beim Aufbau einer Infrastruktur, die den Wohnungsbau unterstützt, und die Indexierung der GST/HST-Rabattschwellen für neue Wohnungen“, sagt Wilkes heißt es in der Pressemitteilung.

„Wir fordern die Bundesregierung auf, die Dringlichkeit zu zeigen, die die Situation erfordert. »

Quelle: www.bing.com