GTA-Eigentumswohnungsverkäufe auf 23-Jahres-Tief: Bausparkasse

Laut der Construction Industry Association and Land Development (BILD) verzeichnete der Eigentumswohnungsmarkt im Großraum Toronto (GTA) im Juli den niedrigsten Umsatz seit 23 Jahren.

Der Verband sagt, steigende Zinssätze hätten potenzielle Käufer vorsichtig gemacht, während sich ein Angebotsmangel weiterhin negativ auf die Erschwinglichkeit des Marktes auswirke.

Eigentumswohnungsverkäufe auf dem niedrigsten Stand seit 23 Jahren

„Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in Flach-, Mittel- und Hochhäusern, Reihenhäusern und Lofts, machten im Juli 828 verkaufte Einheiten aus, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.“ Das sagte BILD am Mittwoch in einer Pressemitteilung.

„Es war die niedrigste Zahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren. »

Laut BILD verzeichnete die GTA nach Angaben der Altus Group im vergangenen Monat insgesamt 1.190 neue Hausverkäufe, was einem Rückgang von 18 % gegenüber Juli 2022 und 50 % unter dem Durchschnitt der letzten 10 Jahre entspricht.

„Die Verkäufe neuer Häuser in der GTA gingen im Juli zurück“, sagte Edward Jegg, Forschungsleiter bei der Altus Group, in der Pressemitteilung. „Die jüngsten Zinserhöhungen haben viele Käufer ins Abseits gedrängt, da sich die Erschwinglichkeit weiter verschlechtert. »

Wiederbelebung der Verkäufe von Einfamilienhäusern

Laut BILD erholten sich die Verkäufe von Einfamilienhäusern im Juli im Vergleich zum Vorjahr um 281 %, lagen aber immer noch 51 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.

Ein am Dienstag von RE/MAX veröffentlichter Bericht kam zu dem Schluss, dass es im zweiten Quartal dieses Jahres aufgrund niedrigerer Preise einen Boom bei den Verkäufen von Einfamilienhäusern gab, doch nachfolgende Zinserhöhungen und Lieferengpässe hielten viele potenzielle Käufer zurück.

„Besorgte Hauskäufer erkannten schnell die Talsohle des Marktes und starteten voll ins zweite Quartal des Jahres“, sagte Christopher Alexander, Präsident von RE/MAX Canada, in einer Pressemitteilung.

„Die kurze Phase der Hauskaufaktivität hat deutlich die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes unterstrichen, aber der Mangel an zum Verkauf stehenden Immobilien dämpfte jede echte Baudynamik. »

Der Bericht ergab, dass die Preise für Einfamilienhäuser in fast allen Stadtteilen der GTA in der ersten Hälfte dieses Jahres im Vergleich zu 2022 erschwinglicher waren. In Toronto verzeichneten laut RE/ nur vier Stadtteile einen durchschnittlichen Anstieg der individuellen Hauswerte. MAX-Daten.

Preise für Eigentumswohnungen gesunken

Trotz eines chronischen Angebotsmangels ist der Bestand an Neubauimmobilien im vergangenen Monat gegenüber Juni dieses Jahres leicht gestiegen, laut BILD waren in der gesamten GTA 16.683 Einheiten verfügbar.

„Bei sinkenden Umsätzen und steigendem Angebot sind die Richtpreise gesunken“, heißt es in der Erklärung des Verbandes.

„Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht. »

Appell an die Bundesregierung

Dave Wilkes, CEO und Präsident von BILD, glaubt, dass die Bundesregierung mehr tun muss, um den rückläufigen Markt wiederzubeleben, und fügt hinzu, dass die Politik und die Institutionen des Bundes teilweise für die Versorgungsknappheit und die Erschwinglichkeitskrise verantwortlich sind.

„Zu den Maßnahmen in Reichweite der Regierung, die im Hinblick auf die Erschwinglichkeit und das Angebot an neuem Wohnraum beitragen können, gehören die Stundung der Waren- und Dienstleistungssteuer (GST) auf speziell gebaute Mietwohnungen, finanzielle Unterstützung für Kommunen, um die notwendige Infrastruktur zur Unterstützung des Wohnraums bereitzustellen, und die Indexierung der Rabattschwellen für die Waren- und Dienstleistungssteuer (GST) und die harmonisierte Umsatzsteuer (HST) für Neubauten“, sagte Wilkes in der Pressemitteilung.

„Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der gebotenen Dringlichkeit zu handeln. »

Quelle: www.bing.com