Die Verkäufe von Eigentumswohnungen in Toronto sind im Juli um 23 Jahre gesunken: Bauverband

Nach Angaben der Construction and Land Development Industry Association (BILD) verzeichnete der Markt für den Verkauf von Eigentumswohnungen im Großraum Toronto (GTA) im vergangenen Monat die niedrigsten Juli-Zahlen seit 23 Jahren.

Der Verband sagt, steigende Zinssätze hätten potenzielle Käufer vorsichtig gemacht, während sich ein Angebotsmangel weiterhin negativ auf die Erschwinglichkeit auf dem gesamten Markt auswirke.

Verkauf von Eigentumswohnungen rückläufig

Auf Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in Flach-, Mittel- und Hochhäusern, Reihenhäusern und Lofts, entfielen im Juli 828 verkaufte Einheiten, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % weniger als der 10-Jahres-Durchschnitt“, BILD sagte in einer Pressemitteilung am Mittwoch.

Das ist die niedrigste Zahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren.

Laut den von BILD erhaltenen Daten der Altus Group wurden in der GTA im vergangenen Monat insgesamt 1.190 neue Häuser verkauft, 18 % weniger als im Juli 2022 und 50 % weniger als der 10-Jahres-Durchschnitt.

„Die Verkäufe neuer Häuser in der GTA sind im Juli zurückgegangen“, sagte Edward Jegg, Forschungsdirektor bei der Altus Group, in der Pressemitteilung. „Die jüngsten Zinserhöhungen haben dazu geführt, dass viele Käufer abwarten, da sich die Erschwinglichkeit weiter verschlechtert. »

Der Verkauf von Einfamilienhäusern erholt sich

Laut BILD erholten sich die Verkäufe von Einfamilienhäusern im Juli im Vergleich zum Vorjahr um satte 281 %, blieben aber immer noch 51 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.

Ein am Dienstag von RE/MAX veröffentlichter Bericht ergab, dass es im zweiten Quartal dieses Jahres aufgrund niedrigerer Preise einen Anstieg bei den Verkäufen von Einfamilienhäusern gab, doch nachfolgende Zinserhöhungen und Angebotsknappheit führten dazu, dass sich viele potenzielle Käufer zurückhielten.

„Besorgte Hauskäufer erkannten schnell die Talsohle des Marktes und sprangen mit beiden Beinen in das zweite Quartal des Jahres“, sagte Christopher Alexander, Präsident von RE/MAX Canada, in einer Pressemitteilung.

„Die kurzfristigen Hauskaufaktivitäten haben die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes deutlich unterstrichen, aber der Mangel an zum Verkauf stehenden Beständen hat jegliche reale Wachstumsdynamik gedämpft. »

Der Bericht ergab, dass die Preise für Einfamilienhäuser in fast jeder Ecke der GTA in der ersten Hälfte dieses Jahres im Vergleich zu 2022 erschwinglicher waren. In Toronto verzeichneten laut RE/MAX nur vier Stadtteile einen durchschnittlichen Anstieg der Hauswerte Daten.

Seltene Bestandserhöhung

BILD sagt, dass trotz chronischer Angebotsknappheit der Bestand neuer Häuser im letzten Monat im Vergleich zum Juni dieses Jahres leicht gestiegen ist und in der gesamten GTA 16.683 Einheiten verfügbar sind.

„Bei rückläufigen Umsätzen und gestiegenen Lagerbeständen sind die Richtpreise leicht gesunken“, heißt es in der Pressemitteilung des Verbandes.

„Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht. »

Aufruf zum Handeln der Bundesregierung

Dave Wilkes, CEO und Präsident von BILD, sagt, die Bundesregierung müsse mehr tun, um den rückläufigen Markt wiederzubeleben, und fügt hinzu, dass die Politik und die Institutionen des Bundes teilweise für die Versorgungsknappheit und die Wirtschaftskrise verantwortlich seien.

„Zu den Maßnahmen, die in den Zuständigkeitsbereich der Regierung fallen und zur Zugänglichkeit und zum neuen Angebot an Wohnraum beitragen können, gehören die Stundung der GST auf Mieten für soziale Zwecke, die finanzielle Unterstützung von Kommunen für den Bau von wohnungsfördernden Infrastrukturen und die Indexierung der GST/ HST-Rabattschwellen für neue Wohnungen“, sagte Wilkes in der Pressemitteilung.

„Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der gebotenen Dringlichkeit zu handeln. »

Quelle: www.bing.com