Immobilienverkäufe im September in Toronto/GTA auf dem niedrigsten Stand seit 1998 | Nachricht

Die Immobilienkrise in Toronto und Umgebung verschärft sich weiter. Die öffentlich zugänglichen monatlichen Verkaufsstatistiken des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) stammen aus dem Jahr 1996, und die Gesamtverkäufe im letzten Monat waren die niedrigsten im September seit 25 Jahren. Tatsächlich wurden im letzten Monat nur 4.642 Verkäufe verzeichnet. Das letzte Mal, dass die Gesamtverkäufe in Toronto und im Großraum Toronto im September 1998 unter diesem Wert lagen, waren monatlich insgesamt 4.492 Verkäufe zu verzeichnen.

Ein deutlicher Umsatzrückgang

Seit dem Rekordmonat September 2020 mit 11.083 Transaktionen sind die Umsätze in Toronto und der GTA-Region um 58,3 % gesunken. Das TRREB stellt in seiner Marktanalyse vom September fest, dass „die Auswirkungen der hohen Kreditkosten, der hohen Inflation, der Unsicherheit über künftige Entscheidungen der Bank of Canada und des langsameren Wirtschaftswachstums weiterhin die Immobilienverkäufe im Großraum Toronto (GTA) belasten.“

Die Auswirkungen der Zinssätze

Verkäufe und Preise in der GTA wurden hart getroffen, seit die Bank of Canada (BDC) Anfang 2022 begann, ihren Leitzins zu erhöhen, um der hohen Inflation entgegenzuwirken. Seitdem gilt der Tagesgeldzinssatz der BDC, den Geschäftsbanken normalerweise als Benchmark verwenden für die Festsetzung ihrer Hypothekenzinsen, stieg von 0,25 % auf 5 %.

Die BDC kündigte im Januar an, dass sie die Zinserhöhungen nach der Veröffentlichung ermutigender Inflationsdaten aussetzen werde, was zu einem leichten Anstieg der Umsätze und Preise im ersten Halbjahr führte. Dies war jedoch nur von kurzer Dauer und die BDC erhöhte ihren Leitzins im Juni und Juli noch zweimal, um dem anhaltenden Inflationsdruck entgegenzuwirken. Seitdem sind Umsätze und Preise wieder gesunken.

Ein Preisverfall

Der Durchschnittspreis aller Wohnungsarten zusammen in Toronto und der GTA erreichte im Februar 2022 mit 1.334.544 US-Dollar seinen Höchststand, gegenüber 1.119.428 US-Dollar, was einem Rückgang um 215.116 US-Dollar oder 16,1 % in nur 19 Monaten entspricht.

Die Immobilienkrise in Toronto und der GTA verschärft sich daher weiter und bringt Immobilienmakler und Immobilienbesitzer in der Region in Schwierigkeiten. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Situation in den nächsten Monaten entwickelt und welche Maßnahmen ergriffen werden, um den Immobilienmarkt zu stabilisieren.

Quelle: www.bing.com