Die Immobilienpreise in GTA steigen trotz rückläufiger Verkäufe weiter

Ein neuer Bericht zeigt, dass die Immobilienpreise im Großraum Toronto höher sind als um diese Zeit im letzten Jahr, obwohl die Verkäufe abkühlen.

Immobilienpreise steigen

Nach Angaben des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) sind sowohl die durchschnittlichen Verkaufspreise als auch die Benchmark-Preise gestiegen. Der durchschnittliche Hauspreis ist seit Oktober 2022 um 3,5 % auf 1.125.928 US-Dollar im Oktober dieses Jahres gestiegen, während der Referenzpreis um 1,4 % auf rund 1.103.600 US-Dollar stieg.

Der „Wettbewerb unter den Käufern blieb stark genug, um den durchschnittlichen Verkaufspreis im Oktober über dem Vorjahresniveau und über den zyklischen Tiefstständen des ersten Quartals dieses Jahres zu halten.“ Auch die Bank of Canada hat diese Widerstandsfähigkeit in ihrem Oktoberbericht hervorgehoben“, sagte Jason Mercer, TRREBs wichtigster Marktanalyst, in einer Erklärung.

Andererseits bleiben die Immobilienpreise deutlich unter ihrem historischen Höchststand von Anfang 2022, was die Auswirkungen steigender Kreditkosten in gewissem Maße abschwächt.

Der Immobilienmarkt in Toronto

In Toronto ist der Durchschnittspreis seit Oktober 2022 um etwa 49.160 US-Dollar gesunken, wobei Häuser derzeit für etwa 1,1 Millionen US-Dollar zum Verkauf stehen.

Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Stadthäuser stiegen in Toronto und im Rest des Großraums Toronto im Vergleich zum letzten Oktober jeweils um 6,1 % auf 1.450.112 US-Dollar, um 2,1 % auf 1.102.721 US-Dollar und um 1,1 % auf 930.185 US-Dollar. Die einzige Ausnahme bilden Eigentumswohnungen, deren Preise in der Region um 1,2 % auf durchschnittlich 708.780 US-Dollar fielen.

Im Vergleich zum September-Bericht stellte TRREB fest, dass die Benchmark-Preise saisonbereinigt leicht gesunken sind, obwohl die durchschnittlichen Verkaufspreise mit rund 1,1 Millionen US-Dollar nahezu gleich geblieben sind.

Dem TRREB-Bericht zufolge sind die Hausverkäufe im Oktober im Vergleich zum Vorjahr um 5,8 % von 4.930 auf 4.646 zurückgegangen, auch auf saisonbereinigter Basis von Monat zu Monat.

„Ein Rekordbevölkerungswachstum und eine relativ widerstandsfähige GTA-Wirtschaft haben die Gesamtnachfrage nach Wohnraum hoch gehalten. Ein größerer Teil dieser Nachfrage richtete sich jedoch auf den Mietmarkt, da hohe Kreditkosten und die Unsicherheit über die Zinsentwicklung viele potenzielle Käufer dazu veranlasst haben, sich kurzfristig zurückzuziehen“, sagte Paul Baron, Präsident von TRREB. in einer Stellungnahme.

„Wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen, werden die Hausverkäufe schnell zunehmen. »

Immobilienpreise im Oktober

Hier sind die durchschnittlichen Immobilienpreise im gesamten Großraum Toronto im Oktober für alle Wohnungstypen und nach Regionen:

Warte: 1.199.254 $

Schälen: 1.080.216 $

Stadt Toronto: 1.127.635 $

York: 1.293.179 $

Durham: 931.548 $

Dufferin: 816.291 $

Simcoe: 974.831 $

Quelle: www.bing.com