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Immobilienpreise steigen in GTA trotz rückläufiger Verkäufe: TRREB
Ein neuer Bericht zeigt, dass die Immobilienpreise im Großraum Toronto höher sind als um diese Zeit im letzten Jahr, obwohl die Verkäufe nachlassen.
Steigende Immobilienpreise
Nach Angaben des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) sind sowohl die durchschnittlichen Verkaufspreise als auch die Benchmark-Preise gestiegen. Der durchschnittliche Hauspreis ist seit Oktober 2022 um 3,5 % auf 1.125.928 US-Dollar im Oktober dieses Jahres gestiegen, während der Referenzpreis um 1,4 % auf rund 1.103.600 US-Dollar stieg.
Widerstandsfähigkeit der Immobilienpreise
„Der Wettbewerb unter den Käufern blieb stark genug, um den durchschnittlichen Verkaufspreis im Oktober über dem Vorjahresniveau und über den zyklischen Tiefstständen des ersten Quartals dieses Jahres zu halten. Auch die Bank of Canada wies in ihrer Erklärung vom Oktober auf diese Widerstandsfähigkeit hin“, sagte Jason Mercer, Chefmarktanalyst bei TRREB.
Er fügte hinzu: „Allerdings bleiben die Immobilienpreise deutlich unter ihrem Anfang 2022 erreichten Rekordhoch, sodass niedrigere Immobilienpreise die Auswirkungen höherer Kreditkosten in gewissem Maße abgemildert haben.“ »
Unterschiede je nach Wohnart
In Toronto ist der Durchschnittspreis seit Oktober 2022 um etwa 49.160 US-Dollar gesunken, wobei Häuser derzeit für etwa 1,1 Millionen US-Dollar zum Verkauf stehen.
Einzel- und Doppelhaushälften sowie Stadthäuser verzeichneten in Toronto und im Rest der GTA im Vergleich zum Oktober letzten Jahres jeweils Preissteigerungen, und zwar um 6,1 % auf 1.450.112 Dollar, um 2,1 % auf 1.102.721 US-Dollar und um 1,1 % auf 930.185 US-Dollar. Die einzige Ausnahme bildeten Eigentumswohnungen, die in der Region um 1,2 % auf durchschnittlich 708.780 US-Dollar fielen.
Hausverkäufe gehen zurück
Im Vergleich zum Septemberbericht stellte TRREB fest, dass die Referenzpreise saisonbereinigt leicht gesunken sind, während die durchschnittlichen Verkaufspreise nahezu unverändert geblieben sind und bei etwa 1,1 Millionen Dollar lagen.
TRREB stellt in seinem Bericht fest, dass die Hausverkäufe immer noch rückläufig sind und von 4.930 auf 4.646 im Oktober letzten Jahres sowie saisonbereinigt und im Vergleich zum Vormonat zurückgegangen sind.
Erhöhte Nachfrage im Vermietungsbereich
„Ein Rekordbevölkerungswachstum und eine relativ widerstandsfähige GTA-Wirtschaft haben die Gesamtnachfrage nach Wohnraum hoch gehalten. Allerdings ist ein größerer Teil dieser Nachfrage in den Mietmarkt geflossen, da hohe Kreditkosten und die Unsicherheit über die Zinsentwicklung viele potenzielle Hauskäufer dazu veranlasst haben, sich kurzfristig zurückzuziehen“, sagte TRREB-Präsident Paul Baron.
Er fügte hinzu: „Wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen, werden die Hausverkäufe schnell zunehmen. »
Durchschnittliche Immobilienpreise im Großraum Toronto
Hier sind die durchschnittlichen Immobilienpreise im Großraum Toronto im Oktober für alle Wohnungstypen nach Region:
