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Laut TRREB steigen die Immobilienpreise in GTA trotz sinkender Umsätze.
Ein neuer Bericht zeigt, dass die Immobilienpreise im Großraum Toronto höher sind als im letzten Jahr, obwohl sich die Verkäufe verlangsamen.
Steigende Preise trotz Umsatzrückgang
Nach Angaben des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) sind sowohl die durchschnittlichen Verkaufspreise als auch die Benchmark-Preise gestiegen. Der durchschnittliche Hauspreis ist seit Oktober 2022 um 3,5 % auf 1.125.928 US-Dollar im Oktober gestiegen, während der Referenzpreis um 1,4 % auf etwa 1.103.600 US-Dollar stieg.
Jason Mercer, Chefmarktanalyst bei TRREB, sagte in einer Erklärung: „Der Wettbewerb unter den Käufern blieb stark genug, um den durchschnittlichen Verkaufspreis im Oktober über dem Vorjahresniveau und über den zyklischen Tiefstständen des ersten Quartals dieses Jahres zu halten.“ Auch die Bank of Canada wies in ihrem Oktober-Bulletin auf diese Widerstandsfähigkeit hin. »
Allerdings bleiben die Immobilienpreise deutlich unter ihrem Anfang 2022 erreichten Rekordhoch, was die Auswirkungen steigender Kreditkosten abmildert.
Die Preise fallen in Toronto
In Toronto ist der Durchschnittspreis seit Oktober 2022 um etwa 49.160 US-Dollar gesunken, wobei Häuser derzeit für etwa 1,1 Millionen US-Dollar zum Verkauf stehen.
Einzel- und Doppelhaushälften sowie Stadthäuser verzeichneten in Toronto und im Rest der GTA im Vergleich zum letzten Oktober jeweils Preissteigerungen, nämlich um 6,1 % auf 1.450.112 US-Dollar, um 2,1 % auf 1.102.721 US-Dollar bzw. um 1,1 % auf 930.185 US-Dollar. Die einzige Ausnahme bildeten Eigentumswohnungen, die in der Region um 1,2 % auf durchschnittlich 708.780 US-Dollar fielen.
Im Vergleich zum September-Bericht stellte das TRREB fest, dass die Benchmark-Preise saisonbereinigt leicht gesunken sind, obwohl die durchschnittlichen Verkaufspreise mit rund 1,1 Millionen Dollar nahezu gleich geblieben sind.
Hausverkäufe gehen zurück
TRREB stellt in seinem Bericht fest, dass die Hausverkäufe immer noch rückläufig sind und im Vergleich zum letzten Oktober sowie saisonbereinigt von Monat zu Monat von 4.930 auf 4.646 zurückgegangen sind.
Paul Baron, Präsident von TRREB, sagte in einer Erklärung: „Das Rekordbevölkerungswachstum und eine relativ robuste Wirtschaft im Großraum Toronto haben die Gesamtnachfrage nach Wohnraum hoch gehalten.“ Ein größerer Teil dieser Nachfrage richtete sich jedoch auf den Mietmarkt, da hohe Kreditkosten und die Unsicherheit über die Zinsentwicklung dazu geführt haben, dass viele potenzielle Käufer kurzfristig abwarten. Wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen, werden die Hausverkäufe schnell zunehmen. »
Durchschnittliche Immobilienpreise im Großraum Toronto
Hier sind die durchschnittlichen Immobilienpreise im Großraum Toronto im Oktober für alle Wohnungstypen nach Region:
