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Immobilienpreise steigen in GTA trotz sinkender Umsätze: TRREB
Häuser in Toronto: Die Preise steigen trotz einer Verlangsamung der Verkäufe weiter
Preise und Trends auf dem Immobilienmarkt
Laut einem neuen Bericht der Toronto Real Estate Association (TRREB) sind die Immobilienpreise im Großraum Toronto (GTA) höher als im Vorjahreszeitraum, obwohl die Verkäufe nachlassen. Der durchschnittliche Hauspreis ist seit Oktober 2022 um 3,5 % auf 1.125.928 US-Dollar im Oktober dieses Jahres gestiegen. Ebenso stieg der Referenzpreis um 1,4 % und pendelte sich bei etwa 1.103.600 $ ein.
Anhaltende Nachfrage
„Der Wettbewerb unter den Käufern blieb stark genug, um den durchschnittlichen Verkaufspreis im Oktober über dem Vorjahresniveau und über den zyklischen Tiefpunkten des ersten Quartals dieses Jahres zu halten. Auch die Bank of Canada hat diese Widerstandsfähigkeit in ihrer Veröffentlichung vom Oktober hervorgehoben“, sagte Jason Mercer, Senior Market Analyst bei TRREB.
Allerdings bleiben die Immobilienpreise deutlich unter ihrem Anfang 2022 erreichten Rekordhoch, sodass höhere Kreditkosten bis zu einem gewissen Grad abgemildert werden konnten.
Steigende Immobilienpreise
In Toronto ist der Durchschnittspreis seit Oktober 2022 um etwa 49.160 US-Dollar gesunken, wobei derzeit Häuser für etwa 1,1 Millionen US-Dollar auf dem Markt sind. Einzel- und Doppelhaushälften sowie Stadthäuser verzeichneten in Toronto und im Rest der GTA im Vergleich zum letzten Oktober Preissteigerungen von 6,1 % auf 1.450.112 US-Dollar, von 2,1 % auf 1.102.721 US-Dollar bzw. 1,1 % auf 930.185 US-Dollar. Die einzige Ausnahme bildeten Eigentumswohnungen, die in der Region um 1,2 % auf durchschnittlich 708.780 US-Dollar fielen.
Ein dynamischer Immobilienmarkt
Im Vergleich zum Septemberbericht stellte die Toronto Real Estate Association fest, dass die Benchmark-Preise auf saisonbereinigter Basis leicht gesunken sind, während die durchschnittlichen Verkaufspreise praktisch gleich geblieben sind und bei etwa 1,1 Millionen US-Dollar lagen.
Nach Angaben der Toronto Real Estate Association sind die Hausverkäufe rückläufig, mit einem Rückgang von 5,8 % von 4.930 auf 4.646 im Vergleich zum Oktober letzten Jahres sowie im monatlichen Vergleich, bereinigt um saisonale Schwankungen.
Vorsichtige Käufer
„Ein Rekordbevölkerungswachstum und eine relativ widerstandsfähige GTA-Wirtschaft haben die Gesamtnachfrage nach Wohnraum hoch gehalten. Ein Großteil dieser Nachfrage hat sich jedoch auf den Mietmarkt verlagert, da hohe Kreditkosten und die Unsicherheit über die Zinsentwicklung dazu geführt haben, dass viele potenzielle Hauskäufer kurzfristig abwarten“, sagte TRREB-Präsident Paul Baron.
„Wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen, werden die Hausverkäufe schnell zunehmen. »
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Region
Hier sind die durchschnittlichen Immobilienpreise im Großraum Toronto im Oktober für alle Wohnungstypen nach Region:
