Einem neuen Bericht zufolge sind die Immobilienpreise im Großraum Toronto (GTA) höher als im letzten Jahr, obwohl die Verkäufe nachlassen.
Immobilienpreise steigen
Nach Angaben des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) sind sowohl die durchschnittlichen als auch die Benchmark-Verkaufspreise gestiegen. Der durchschnittliche Hauspreis ist seit Oktober 2022 um 3,5 % auf 1.125.928 US-Dollar im Oktober dieses Jahres gestiegen, während der Referenzpreis um 1,4 % auf rund 1.103.600 US-Dollar stieg.
„Der Wettbewerb unter den Käufern blieb stark genug, um den durchschnittlichen Verkaufspreis im Oktober über dem Vorjahresniveau und über den zyklischen Tiefpunkten des ersten Quartals dieses Jahres zu halten. Auch die Bank of Canada wies in ihrer Veröffentlichung vom Oktober auf diese Widerstandsfähigkeit hin“, sagte TRREB-Chefmarktanalyst Jason Mercer.
„Allerdings bleiben die Immobilienpreise deutlich unter ihrem Anfang 2022 erreichten Rekordhoch, sodass sinkende Immobilienpreise die Auswirkungen höherer Kreditkosten etwas abgemildert haben.“ »
Immobilienpreise in Toronto
In Toronto ist der Durchschnittspreis seit Oktober 2022 um etwa 49.160 US-Dollar gesunken, wobei derzeit Häuser für etwa 1,1 Millionen US-Dollar auf dem Markt sind.
Einzel- und Doppelhaushälften sowie Stadthäuser verzeichneten in Toronto und im Rest der GTA im Vergleich zum Oktober letzten Jahres jeweils Preissteigerungen, mit einem Anstieg von 6,1 % auf 1.450 $ 112, 2,1 % auf 1.102.721 $ bzw. 1,1 % auf 930.185 $ . Die einzige Ausnahme bilden Eigentumswohnungen, die in der Region um 1,2 % auf durchschnittlich 708.780 $ fielen.
Umsatzrückgang
Im Vergleich zum Septemberbericht beobachtete das TRREB saisonbereinigt einen leichten Rückgang der Referenzpreise, obwohl die durchschnittlichen Verkaufspreise nahezu gleich blieben und bei rund 1,1 Millionen Dollar lagen.
TRREB stellt in seinem Bericht fest, dass die Hausverkäufe immer noch rückläufig sind und seit Oktober letzten Jahres um 5,8 % von 4.930 auf 4.646 gesunken sind, auch auf saisonbereinigter Basis gegenüber dem Vormonat.
Nachfrage nach Mietwohnungen
„Ein Rekordbevölkerungswachstum und eine relativ widerstandsfähige GTA-Wirtschaft haben die Gesamtnachfrage nach Wohnraum hoch gehalten. Allerdings floss ein größerer Teil dieser Nachfrage in den Mietmarkt, da hohe Kreditkosten und die Unsicherheit über die Entwicklung der Zinssätze dazu geführt haben, dass viele potenzielle Käufer kurzfristig zurückhaltend waren“, erklärte Paul Baron, Präsident des TRREB.
„Wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen, werden die Hausverkäufe schnell zunehmen. »
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Region
Hier sind die durchschnittlichen Immobilienpreise im Großraum Toronto (Stand Oktober dieses Jahres) für alle Wohnungstypen nach Region:
