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Die Immobilienpreise in GTA steigen trotz sinkender Umsätze weiter
Einem neuen Bericht zufolge sind die Immobilienpreise im Großraum Toronto (GTA) höher als im Vorjahreszeitraum, obwohl die Verkäufe nachlassen.
Immobilienpreise steigen
Nach Angaben des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) sind sowohl die durchschnittlichen als auch die Benchmark-Verkaufspreise gestiegen. Der durchschnittliche Hauspreis ist seit Oktober 2022 um 3,5 % auf 1.125.928 US-Dollar im Oktober dieses Jahres gestiegen, während der Referenzpreis um 1,4 % auf rund 1.103.600 US-Dollar stieg.
„Der Wettbewerb unter den Käufern blieb stark genug, um den durchschnittlichen Verkaufspreis im Oktober über dem Vorjahresniveau und über den zyklischen Tiefstständen des ersten Quartals dieses Jahres zu halten. Auch die Bank of Canada hat diese Widerstandsfähigkeit in ihrem Oktoberbericht hervorgehoben“, sagte Jason Mercer, Senior Market Analyst bei TRREB, in einer Erklärung.
„Allerdings bleiben die Immobilienpreise deutlich unter ihrem Anfang 2022 erreichten Rekordhoch, sodass niedrigere Preise die Auswirkungen steigender Kreditkosten etwas abmildern konnten.“
Toronto, ein Preisverfall
In Toronto ist der Durchschnittspreis seit Oktober 2022 um etwa 49.160 US-Dollar gesunken, wobei die derzeit auf dem Markt befindlichen Häuser bei etwa 1,1 Millionen US-Dollar liegen.
Seit Oktober letzten Jahres sind die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Stadthäuser in Toronto und im Rest der GTA gestiegen, und zwar um 6,1 % auf 1.450.112 US-Dollar, von 2,1 % auf 1.102.721 US-Dollar und von 1,1 % auf 930.185 US-Dollar. Die einzige Ausnahme bilden Eigentumswohnungen, deren Preise in der Region um 1,2 % auf durchschnittlich 708.780 US-Dollar fielen.
Hausverkäufe rückläufig
Im Vergleich zum September-Bericht stellte das TRREB fest, dass die Benchmark-Preise saisonbereinigt leicht gesunken sind, obwohl die durchschnittlichen Verkaufspreise nahezu gleich geblieben sind und sich auf rund 1,1 Millionen Dollar beliefen.
TRREB sagte in seinem Bericht, dass die Hausverkäufe immer noch rückläufig seien und seit Oktober letzten Jahres um 5,8 % von 4.930 auf 4.646 gesunken seien, auch auf saisonbereinigter Basis von Monat zu Monat.
„Ein Rekordbevölkerungswachstum und eine relativ widerstandsfähige GTA-Wirtschaft haben die Gesamtnachfrage nach Wohnraum hoch gehalten. Allerdings hat sich ein größerer Teil dieser Nachfrage auf den Mietmarkt verlagert, da hohe Kreditkosten und die Unsicherheit über die Zinsentwicklung viele potenzielle Käufer dazu veranlasst haben, sich kurzfristig zurückzuziehen“, sagte TRREB-Präsident Paul Baron in einer Erklärung.
„Wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen, werden die Hausverkäufe schnell zunehmen. »
Hauspreise im Oktober 2023
Hier erfahren Sie, wie viel Häuser diesen Oktober im Großraum Toronto durchschnittlich kosten, für alle Wohnungstypen nach Region:
