Die Immobilienpreise in GTA steigen trotz rückläufiger Verkäufe

Einem neuen Bericht zufolge sind die Immobilienpreise im Großraum Toronto (GTA) höher als im letzten Jahr, obwohl die Verkäufe nachlassen.

Durchschnittspreise steigen

Nach Angaben des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) sind sowohl die Durchschnittspreise als auch die Benchmark-Preise gestiegen. Der durchschnittliche Hauspreis ist seit Oktober 2022 um 3,5 % auf 1.125.928 US-Dollar im Oktober dieses Jahres gestiegen, während der Referenzpreis um 1,4 % auf rund 1.103.600 US-Dollar stieg.

„Der Wettbewerb unter den Käufern blieb stark genug, um den durchschnittlichen Verkaufspreis im Oktober über dem Vorjahresniveau und über den zyklischen Tiefstständen des ersten Quartals dieses Jahres zu halten. Auch die Bank of Canada hat diese Widerstandsfähigkeit in ihrem Oktoberbericht hervorgehoben“, sagte Jason Mercer, Chefmarktanalyst bei TRREB, in einer Erklärung.

„Allerdings bleiben die Immobilienpreise deutlich unter ihrem Anfang 2022 erreichten Rekordhoch, sodass sinkende Immobilienpreise die Auswirkungen höherer Kreditkosten etwas abgemildert haben.“ »

Preisunterschiede je nach Haustyp

In Toronto ist der Durchschnittspreis seit Oktober 2022 um etwa 49.160 US-Dollar gesunken, wobei sich der Immobilienmarkt derzeit auf rund 1,1 Millionen US-Dollar beläuft.

Seit letztem Oktober sind in Toronto und im Rest der GTA die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser gestiegen, und zwar um 6,1 Prozent auf 1.450.112 US-Dollar bzw. von 2,1 % auf 1.102.721 US-Dollar bzw. 1,1 % auf 930.185 US-Dollar. Die einzige Ausnahme bildeten Eigentumswohnungen, die in der Region um 1,2 % auf durchschnittlich 708.780 US-Dollar fielen.

Im Vergleich zum September-Bericht stellte TRREB fest, dass die Benchmark-Preise saisonbereinigt leicht gesunken sind, während die durchschnittlichen Verkaufspreise nahezu gleich geblieben sind und etwa 1,1 Millionen Dollar betragen haben.

Hausverkäufe gehen zurück

TRREB stellte in seinem Bericht fest, dass die Hausverkäufe immer noch rückläufig seien und im Oktober gegenüber dem Vorjahr von 4.930 auf 4.646 zurückgingen, ebenso wie gegenüber dem Vormonat auf saisonbereinigter Basis.

„Ein Rekordbevölkerungswachstum und eine relativ widerstandsfähige GTA-Wirtschaft haben die Gesamtnachfrage nach Wohnraum hoch gehalten. Allerdings ist ein größerer Teil dieser Nachfrage in den Mietmarkt geflossen, da hohe Kreditkosten und die Unsicherheit über die Zinsentwicklung viele potenzielle Hauskäufer dazu veranlasst haben, sich von kurzfristigen Lücken fernzuhalten“, sagte Paul Baron, Präsident von TRREB, in einer Erklärung.

„Wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen, werden die Hausverkäufe schnell zunehmen. »

Durchschnittliche Immobilienpreise im Großraum Toronto

So viel kosteten Häuser im Großraum Toronto im Oktober durchschnittlich für alle Wohnungstypen nach Region:

• Region Halton: 1.199.254 $
• Peel-Region: 1.080.216 $
• Stadt Toronto: 1.127.635 $
• Region York: 1.293.179 $
• Region Durham: 931.548 $
• Dufferin County: 816.291 $
• Simcoe County: 974.831 $

Quelle: www.bing.com