Einem neuen Bericht zufolge sind die Immobilienpreise im Großraum Toronto (GTA) trotz eines Umsatzrückgangs höher als im Vorjahreszeitraum.
Durchschnittspreise steigen
Nach Angaben des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) sind sowohl die durchschnittlichen Verkaufspreise als auch die Richtpreise gestiegen. Der durchschnittliche Hauspreis ist seit Oktober 2022 um 3,5 % gestiegen und erreichte im Oktober dieses Jahres 1.125.928 US-Dollar, während der Referenzpreis um 1,4 % stieg und etwa 1.103.600 US-Dollar erreichte.
„Der Wettbewerb unter den Käufern blieb stark genug, um den durchschnittlichen Verkaufspreis im Oktober über dem Vorjahresniveau und über den zyklischen Tiefstständen des ersten Quartals dieses Jahres zu halten. Auch die Bank of Canada wies in ihrer Veröffentlichung vom Oktober auf diese Widerstandsfähigkeit hin“, sagte Jason Mercer, leitender Marktanalyst bei TRREB, in einer Erklärung.
„Allerdings bleiben die Immobilienpreise deutlich unter ihrem Anfang 2022 erreichten Rekordhoch, sodass niedrigere Immobilienpreise die Auswirkungen höherer Kreditkosten bis zu einem gewissen Grad abgemildert haben. »
Preisunterschied im Raum Toronto
In Toronto ist der Durchschnittspreis seit Oktober 2022 um etwa 49.160 US-Dollar gesunken, wobei sich der Immobilienmarkt derzeit auf rund 1,1 Millionen US-Dollar beläuft.
Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser stiegen in Toronto und im Rest der GTA im Vergleich zum Oktober letzten Jahres um 6,1 % auf 1.450.112 US-Dollar, um 2,1 % auf 1.102.721 US-Dollar und um 1,1 % auf 930.185 US-Dollar. Die einzige Ausnahme bildeten Eigentumswohnungen, die in der Region um 1,2 % auf durchschnittlich 708.780 US-Dollar fielen.
Im Vergleich zum Septemberbericht stellte TRREB saisonbereinigt einen leichten Rückgang der Referenzpreise fest, obwohl die durchschnittlichen Verkaufspreise praktisch gleich blieben und sich bei etwa 1,1 Millionen Dollar einpendelten.
Hausverkäufe gehen zurück
TRREB stellte in seinem Bericht fest, dass die Hausverkäufe immer noch rückläufig seien und seit Oktober letzten Jahres um 5,8 % von 4.930 auf 4.646 gesunken seien, auch auf saisonbereinigter Basis von Monat zu Monat.
„Ein Rekordbevölkerungswachstum und eine relativ widerstandsfähige GTA-Wirtschaft haben die Gesamtnachfrage nach Wohnraum hoch gehalten. Allerdings ist ein größerer Teil dieser Nachfrage in den Mietmarkt geflossen, da hohe Kreditkosten und die Unsicherheit über die Zinsentwicklung dazu geführt haben, dass viele potenzielle Hauskäufer sich kurzfristig zurückgezogen haben“, sagte TRREB-Präsident Paul Baron in einer Erklärung.
„Wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen, werden sich die Hausverkäufe schnell erholen. »
Durchschnittliche Immobilienpreise im Großraum Toronto im Oktober
Hier sind die durchschnittlichen Immobilienpreise im Großraum Toronto im Oktober für alle Wohnungstypen nach Region:
