Der durchschnittliche Hauspreis in GTA ist im Mai gestiegen

Der durchschnittliche Verkaufspreis eines Hauses im Großraum Toronto ist im vergangenen Monat erneut gestiegen, da das Angebot weiterhin hinter der wachsenden Nachfrage zurückbleibt, so das Toronto Regional Real Estate Board.

Die am Freitag von TRREB veröffentlichten Zahlen zeigen, dass der durchschnittliche Preis eines Hauses im Mai 1.196.101 US-Dollar erreichte, verglichen mit 1.153.269 US-Dollar im Vormonat. Allerdings lag der Wert des letzten Monats um 1,2 Prozent unter dem Vorjahreswert von 1.210.372 US-Dollar.

Laut TRREB wurden im vergangenen Monat über sein MLS-System 9.012 Hausverkäufe gemeldet – ein Anstieg von 24,7 Prozent gegenüber den 7.226 Verkäufen vor einem Jahr. Bei den meisten gekauften Immobilien handelte es sich um Einfamilienhäuser (4.049), gefolgt von Eigentumswohnungen (2.568), Reihenhäusern (1.217) und Doppelhäusern (787).

Unterdessen wurden im Mai 15.194 neue Immobilien zum Verkauf angeboten – 18,7 Prozent weniger als im gleichen Zeitraum. Im Mai 2022 gab es 18.687 neue Einträge.

„Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hat in den letzten Monaten deutlich zugenommen. Viele Eigenheimkäufer haben ihre Wohnbedürfnisse angesichts der höheren Kreditkosten neu ausgerichtet und kehren wieder in den Markt zurück.“ sagte Jason Mercer, Chief Market Analyst bei TRREB.

„Darüber hinaus haben das starke Mietwachstum und das rekordverdächtige Bevölkerungswachstum aufgrund der Einwanderung ebenfalls zu einem Anstieg der Eigenheimverkäufe geführt. Das Angebot an Angeboten hat mit den Verkäufen nicht Schritt gehalten, sodass wir im Frühjahr einen Aufwärtsdruck auf die Verkaufspreise erlebt haben.“

Der durchschnittliche Preis eines Einfamilienhauses in der GTA betrug letzten Monat 1.556.566 US-Dollar, während Doppelhäuser für durchschnittlich 1.198.185 US-Dollar verkauft wurden. Der durchschnittliche Preis eines Stadthauses stieg letzten Monat um drei Prozent auf 1.003.152 US-Dollar.

Die Kosten für eine Eigentumswohnung sanken im Mai um drei Prozent auf 748.483 US-Dollar.

TRREB-Präsident Paul Baron warnte, dass, wenn das Wohnungsangebot nicht aufholt, die wirtschaftliche Entwicklung der GTA behindert wird und Menschen und Unternehmen sich anderswo umsehen werden, wo sie leben und investieren können.

„Trotz der Tatsache, dass wir in den letzten Jahren eine positive politische Richtung gesehen haben, versagen die Regierungen seit einiger Zeit bei der Wohnungsversorgung“, sagte Baron.