Neue Eigentumswohnungen in Toronto: Verkauf sinkt um 74% im ersten Quartal 2023.

Verkauf von neuen Eigentumswohnungen im Großraum Toronto geht um 74% zurück

Die Verkaufszahlen von neuen Eigentumswohnungen im Großraum Toronto sind im ersten Quartal 2023 um 74% im Vergleich zum Vorjahr gesunken. Dies ist auf die hohen Zinssätze zurückzuführen, die die Nachfrage weiterhin behindern.

Im ersten Quartal wurden laut Urbanation Daten nur 2.360 neue Eigentumswohnungen verkauft. Dies ist der langsamste Start in ein Jahr seit der Finanzkrise im ersten Quartal 2009 und ein starker Rückgang gegenüber dem Rekordhoch von 9.242 Verkäufen im ersten Quartal 2022.

Urbane Entwicklung

Die Zahl der neu auf den Markt gebrachten Vorverkaufsgeräte fiel um 17% unter den 10-Jahres-Durchschnitt. Die Verkaufsaktivität sank um 54% unter den 10-Jahres-Durchschnitt, was auf einen deutlichen Nachfragerückgang hindeutet. Auch bei neuen Käufern mangelt es an Vertrauen, wie ein Rückgang des durchschnittlichen PSF-Preises für Eigentumswohnungen aus dem Wiederverkauf um 13% zeigt.

Der durchschnittliche PSF-Preis für verfügbare neue Eigentumswohnungen stieg im Jahresvergleich um 2% auf 1.434 $, was das langsamste Wachstumstempo seit acht Jahren darstellt.

Die Zahl der unverkauften neuen Eigentumswohnungen stieg im ersten Quartal 2023 jährlich um 73% auf 16.299 Einheiten, den höchsten Stand seit sieben Jahren. Der Bestand ist ebenfalls deutlich gestiegen – das GTA hat 13,2 Monate neue Eigentumswohnungen im Angebot, gegenüber einem Rekordtief von 3,2 Monaten im ersten Quartal 2022 und deutlich über dem 10-Jahres-Durchschnitt von 8,4 Monaten Angebot.

Trotz der dramatischen Rückgänge im gesamten ersten Quartal 2023 gibt es laut Urbanation erste Anzeichen einer Stabilisierung auf dem GTA-Eigentumswohnungsmarkt. Der Wiederverkaufsmarkt, der tendenziell als Frühindikator für neue Eigentumswohnungen fungiert, verzeichnete einen Anstieg der Aktivität auf den höchsten Stand seit drei Quartalen, während der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter gegenüber dem vierten Quartal 2022 um 1,5% stieg.

Im April gab es eine Reihe erfolgreicher neuer Vorverkaufsstarts, die laut Beratungsunternehmen in den kommenden Monaten zu weiteren Projekten führen sollten.

„Während sich die Marktaktivität für Eigentumswohnungen in der GTA im ersten Quartal 2023 in einer Korrekturphase befand, begannen die Käufer in jüngerer Zeit, sich von der Seitenlinie zu entfernen, als sich die Zinssätze stabilisierten“, sagte Shaun Hildebrand, Präsident von Urbanation.

„Der Erschwinglichkeitsvorteil von Eigentumswohnungen gegenüber anderen Wohnungstypen und die hohen Mietkosten sollten dem Markt für die Zukunft etwas Schwung verleihen.“

Zoe Demarco ist festangestellte Autorin bei STOREYS und war früher Urbanized Editor bei Daily Hive. Sie ist in Toronto geboren und aufgewachsen und hat eine Leidenschaft für die sich ständig verändernde urbane Landschaft der Stadt. Mehr vom Autor

Quelle: Storeys.