Verkauf von Eigentumswohnungen in Toronto um 74 % zurückgegangen

Verkauf von Eigentumswohnungen in Toronto im ersten Quartal 2023 um 74 % zurückgegangen

Neue Daten von Urbanation zeigen, dass die Verkäufe neuer Eigentumswohnungen im Großraum Toronto im ersten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 74 % zurückgegangen sind. Im ersten Quartal wurden nur 2.360 neue Eigentumswohnungen verkauft, was der langsamste Start in ein Jahr seit der Finanzkrise im ersten Quartal 2009 ist und ein starker Rückgang gegenüber dem Rekordhoch von 9.242 Verkäufen im ersten Quartal 2022 darstellt.

Vertrauensmangel und hohe Zinssätze hemmen Nachfrage

Die Zahl der neu auf den Markt gebrachten Vorverkaufsgeräte fiel um 17 % unter den 10-Jahres-Durchschnitt, während die Verkaufsaktivität um 54 % unter den 10-Jahres-Durchschnitt sank, was auf einen deutlichen Nachfragerückgang hindeutet. Es mangelt auch bei neuen Käufern an Vertrauen, wie ein Rückgang des durchschnittlichen PSF-Preises für Eigentumswohnungen aus dem Wiederverkauf um 13 % zeigt. Die hohen Zinssätze behindern ebenfalls die Nachfrage.

Unverkaufte neue Eigentumswohnungen auf höchstem Stand seit sieben Jahren

Die Zahl der unverkauften neuen Eigentumswohnungen stieg im ersten Quartal 2023 jährlich um 73 % auf 16.299 Einheiten, den höchsten Stand seit sieben Jahren. Der Bestand ist ebenfalls deutlich gestiegen – das GTA hat 13,2 Monate neue Eigentumswohnungen im Angebot, gegenüber einem Rekordtief von 3,2 Monaten im ersten Quartal 2022 und deutlich über dem 10-Jahres-Durchschnitt von 8,4 Monaten Angebot.

Erste Anzeichen einer Stabilisierung auf dem GTA-Eigentumswohnungsmarkt

Trotz der dramatischen Rückgänge im gesamten ersten Quartal 2023 gibt es laut Urbanation erste Anzeichen einer Stabilisierung auf dem GTA-Eigentumswohnungsmarkt. Im April gab es eine Reihe erfolgreicher neuer Vorverkaufsstarts, die laut Beratungsunternehmen in den kommenden Monaten zu weiteren Projekten führen sollten. Shaun Hildebrand, Präsident von Urbanation, sagte: „Während sich die Marktaktivität für Eigentumswohnungen in der GTA im ersten Quartal 2023 in einer Korrekturphase befand, begannen die Käufer in jüngerer Zeit, sich von der Seitenlinie zu entfernen, als sich die Zinssätze stabilisierten. Der Erschwinglichkeitsvorteil von Eigentumswohnungen gegenüber anderen Wohnungstypen und die hohen Mietkosten sollten dem Markt für die Zukunft etwas Schwung verleihen.“

Zoe Demarco ist festangestellte Autorin bei STOREYS und war früher Urbanized Editor bei Daily Hive. Sie ist in Toronto geboren und aufgewachsen und hat eine Leidenschaft für die sich ständig verändernde urbane Landschaft der Stadt.

Quelle: Storeys.