Die aktiven Einträge haben sich in den meisten GTA (Zoocasa) verdoppelt.

Der Wohnungsmangel in Kanada wird immer offensichtlicher, vor allem aufgrund des Bevölkerungswachstums, des Mangels an neuem Wohnraum und des Mangels an bezahlbaren Optionen. Im Januar 2023 betrug die Anzahl der Lagermonate im Großraum Toronto (GTA) genau 2 Monate, während sich die Anzahl der Lagermonate im August auf 2,2 Monate erhöhte. Dies ist keine drastische Änderung und deutet darauf hin, dass die Lagerbestände seit Januar nicht wesentlich gestiegen sind. Wenn wir uns die Zahlen jedoch genauer ansehen, können wir Verbesserungen beim Wohnungsangebot in der GTA erkennen, insbesondere im Vergleich zu früher im Jahr.

GTA-Immobilieninventar

Um genau herauszufinden, wie sich die Lagerbestände im GTA im Laufe des Jahres 2023 verändert haben, analysierte Zoocasa die Anzahl der aktiven Angebote für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Stadthäuser und Eigentumswohnungen in jeder GTA-Region von Januar 2023 bis August 2023. Die Anzahl der aktiven Angebote Für jede Region wurde von der Toronto Real Estate Association (TRREB) eingeholt und Städte mit weniger als 5 Einträgen wurden aus dem Bericht ausgeschlossen.

Eine Verbesserung des Wohnungsangebots in der GTA

Die Stadt Toronto startete das Jahr mit 865 aktiven Angeboten für Einfamilienhäuser, die höchste Anzahl aktiver Angebote im Januar seit vor der Pandemie. Diese Zahl stieg im August 2023 um 57 % auf 1.358 aktive Angebote für Einfamilienhäuser, die höchste Anzahl aktiver Angebote für den Monat August seit 2020.

Dufferin County, Peel Region und Durham Region verzeichneten mit 104,2 %, 91,9 % bzw. 87,4 % einen noch beeindruckenderen Anstieg der aktiven Angebote für Einfamilienhäuser. Es ist wichtig zu beachten, dass es im Dufferin County für die Zwecke dieses Berichts nur eine kleine Stadt gibt, nämlich Orangeville, was bedeutet, dass weniger Wohnungen zur Verfügung stehen, was den Anschein eines dramatischeren Anstiegs im Vergleich zu anderen größeren Regionen erweckt. In der Region Peel haben Brampton und Mississauga die Zahl der aktiven Angebote für Einfamilienhäuser seit Januar verdoppelt, und in der Region Durham haben sich die aktiven Angebote für Einfamilienhäuser in Ajax, Oshawa, Pickering und Scugog ebenfalls verdoppelt.

Im Vergleich zu August 2022, 2021 und 2020 ist die Zahl der aktiven Angebote für Einfamilienhäuser in fast jeder Stadt gestiegen, was zeigt, dass sich das Angebot in der GTA wieder auf das Niveau vor der Pandemie erholt.

Wachsende Beliebtheit von Eigentumswohnungen

Die Beliebtheit von Eigentumswohnungen hat aufgrund einer Budgetknappheit zugenommen, was wahrscheinlich das Wachstum der Zahl der aktiven Angebote für Eigentumswohnungen verlangsamt hat. Dennoch stieg die Zahl der aktiven Angebote für Eigentumswohnungen in allen GTA-Regionen mit Ausnahme der Region Durham, wo zwischen Januar und August ein Rückgang der aktiven Angebote für Eigentumswohnungen um 13 % zu verzeichnen war.

Der stärkste Anstieg aktiver Eigentumswohnungsangebote war in Simcoe County und Peel Region zu verzeichnen, obwohl auch die Stadt Toronto und die Region York deutliche Zuwächse verzeichneten. Simcoe County hat die Zahl der aktiven Eigentumswohnungsangebote seit Januar von 30 auf 60 verdoppelt, und in der Peel Region stieg die Zahl der aktiven Eigentumswohnungsangebote von 399 im Januar auf 649 im August 2023.

Obwohl die Zahl der aktiven Angebote für Eigentumswohnungen langsamer zunimmt als bei anderen Immobilienarten, ist dieser Anstieg im Vergleich zu den Zahlen für August 2022 und August 2021 bemerkenswerter. Im August 2022 gab es nur 2.981 aktive Angebote für Eigentumswohnungen Im August 2023 waren es 3.733. Im August 2021 war die Zahl der aktiven Angebote für Eigentumswohnungen in der Stadt Toronto mit 2.609 sogar noch niedriger.

Deutlicher Anstieg der Inserate für Doppelhäuser und Reihenhäuser

Die Angebote für Doppelhaushälften stiegen von weniger als 70 Angeboten im Januar auf über 100 im August 2023 sowohl in Brampton als auch in Mississauga, was zum 182,6-prozentigen Anstieg der Angebote für Doppelhaushälften in der Region Brampton beitrug. Peel seit Januar. In der Region York sind weniger Doppelhaushälften verfügbar, sodass der Anstieg von 39 Angeboten im Januar auf 99 im August dramatischer erscheint. Von allen GTA-Regionen verfügt die Stadt Toronto über die höchste Anzahl an Doppelhaushälften und verzeichnete einen Anstieg der aktiven Angebote für Doppelhäuser um 37 %, von 200 aktiven Angeboten im Januar auf 274 im August.

Die Angebote für Stadthäuser stiegen in den Regionen Peel, York und Durham um über 100 %. Die Angebote für Stadthäuser in der Region Peel stiegen von 99 im Januar auf 233 im August, während die Angebote für Stadthäuser in der Region York von 140 im Januar auf 320 im August stiegen. Das Wachstum der Stadthausangebote in der Region Durham wurde größtenteils von Oshawa und Whitby getragen, die beide von 27 Angeboten im Januar auf 51 bzw. 58 Angebote im August zunahmen.

Quelle: www.bing.com