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Die Immobilienpreise in GTA steigen trotz rückläufiger Verkäufe weiter: TRREB
Einem neuen Bericht zufolge sind die Immobilienpreise im Großraum Toronto (GTA) höher als im Vorjahreszeitraum, obwohl die Verkäufe nachlassen.
Preisanstieg
Nach Angaben des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) sind sowohl die durchschnittlichen Verkaufspreise als auch die Benchmark-Preise gestiegen. Der durchschnittliche Hauspreis ist seit Oktober 2022 um 3,5 % auf 1.125.928 US-Dollar im Oktober dieses Jahres gestiegen, während der Referenzpreis um 1,4 % auf rund 1.103.600 US-Dollar stieg.
„Der Wettbewerb unter den Käufern blieb stark genug, um den durchschnittlichen Verkaufspreis im Oktober über dem Vorjahresniveau und über den zyklischen Tiefstständen des ersten Quartals dieses Jahres zu halten. Auch die Bank of Canada wies in ihrer Veröffentlichung vom Oktober auf diese Widerstandsfähigkeit hin“, sagte Jason Mercer, leitender Marktanalyst bei TRREB.
„Allerdings bleiben die Immobilienpreise deutlich unter ihrem Anfang 2022 erreichten Rekordhoch, so dass niedrigere Immobilienpreise die Auswirkungen steigender Kreditkosten etwas abgemildert haben.“ »
Verschiedene Arten von Unterkünften
In Toronto ist der Durchschnittspreis seit Oktober 2022 um etwa 49.160 US-Dollar gesunken, wobei derzeit Häuser für etwa 1,1 Millionen US-Dollar auf dem Markt sind.
Bei Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Stadthäusern stiegen die Preise in Toronto und im Rest der GTA im Vergleich zum Oktober letzten Jahres jeweils um 6,1 % auf 1.450.112 $, um 2,1 % auf 1.102.721 $ bzw. um 1,1 % auf 930.185 $. Die einzige Ausnahme bildeten Eigentumswohnungen, die in der Region um 1,2 % auf durchschnittlich 708.780 US-Dollar fielen.
Im Vergleich zum September-Bericht stellte TRREB fest, dass die Benchmark-Preise auf saisonbereinigter Basis leicht gesunken sind, obwohl die durchschnittlichen Verkaufspreise nahezu gleich geblieben sind und bei etwa 1,1 Millionen US-Dollar lagen.
Hausverkäufe rückläufig
TRREB stellte in seinem Bericht fest, dass die Hausverkäufe immer noch rückläufig sind und von 4.930 auf 4.646 im letzten Oktober zurückgingen, was einem Rückgang von 5,8 % gegenüber dem Vorjahr und auf bereinigter Basis entspricht. saisonale Veränderungen im Vergleich zum Vormonat.
„Ein Rekordbevölkerungswachstum und eine relativ widerstandsfähige GTA-Wirtschaft haben die Gesamtnachfrage nach Wohnraum hoch gehalten. Allerdings ist ein größerer Teil dieser Nachfrage in den Mietmarkt geflossen, da hohe Kreditkosten und die Unsicherheit über die Zinsentwicklung dazu geführt haben, dass viele potenzielle Käufer kurzfristig abwarten“, sagte Paul Baron, Präsident von TRREB.
„Wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen, werden die Hausverkäufe schnell zunehmen. »
Durchschnittliche Immobilienpreise im Großraum Toronto
Hier finden Sie die durchschnittlichen Immobilienpreise im Großraum Toronto im Oktober dieses Jahres für alle Wohnungstypen nach Region:
