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Die Immobilienpreise in Toronto steigen trotz rückläufiger Verkäufe weiter: TRREB
Die Immobilienpreise in Toronto und GTA steigen trotz rückläufiger Verkäufe
Einem neuen Bericht zufolge sind die Immobilienpreise im Großraum Toronto (GTA) höher als um diese Zeit im letzten Jahr, obwohl die Verkäufe nachlassen.
Preisanstieg
Nach Angaben des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) sind sowohl die durchschnittlichen Verkaufspreise als auch die Benchmark-Preise gestiegen. Der durchschnittliche Hauspreis ist seit Oktober 2022 um 3,5 % auf 1.125.928 US-Dollar im Oktober dieses Jahres gestiegen, während der Referenzpreis um 1,4 % auf etwa 1.103.600 US-Dollar gestiegen ist.
„Der Wettbewerb unter den Käufern blieb stark genug, um den durchschnittlichen Verkaufspreis im Oktober über dem Vorjahresniveau und über den zyklischen Tiefstständen des ersten Quartals dieses Jahres zu halten. Auch die Bank of Canada hat diese Widerstandsfähigkeit in ihrem Oktoberbericht hervorgehoben“, sagte Jason Mercer, Chefmarktanalyst bei TRREB, in einer Erklärung.
„Allerdings bleiben die Immobilienpreise deutlich unter ihrem Anfang 2022 erreichten Rekordhoch, sodass niedrigere Immobilienpreise die Auswirkungen steigender Kreditkosten in gewissem Maße abgemildert haben. »
Statistiken nach Unterkunftsart und Region
Allein bei Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie Stadthäusern stiegen die Preise in Toronto und im Rest der GTA im Vergleich zum letzten Oktober um 6,1 % auf 1.450.112 US-Dollar, von 2,1 % auf 1.102.721 US-Dollar und von 1,1 % auf 930.185 US-Dollar. jeweils. Die einzige Ausnahme bildeten Eigentumswohnungen, die in der Region um 1,2 % auf durchschnittlich 708.780 US-Dollar fielen.
Im Vergleich zum September-Bericht stellte TRREB saisonbereinigt fest, dass die Benchmark-Preise leicht zurückgingen, obwohl die durchschnittlichen Verkaufspreise nahezu gleich blieben und etwa 1,1 Millionen US-Dollar erreichten.
Die Hausverkäufe seien immer noch rückläufig, so TRREB in seinem Bericht, nämlich um 4.930 auf 4.646 im Vergleich zum letzten Oktober und saisonbereinigt um 5,8 % gegenüber dem Vormonat.
Zukunftsaussichten
„Ein Rekordbevölkerungswachstum und eine relativ widerstandsfähige GTA-Wirtschaft haben die Gesamtnachfrage nach Wohnraum stark gehalten. Allerdings ist ein größerer Teil dieser Nachfrage in den Mietmarkt geflossen, da hohe Kreditkosten und die Unsicherheit über die Zinsentwicklung dazu geführt haben, dass viele potenzielle Käufer kurzfristig abwarten“, sagte Paul Baron, Präsident von TRREB, in einer Erklärung.
„Wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen, werden die Hausverkäufe schnell zunehmen. »
