Eigentumswohnungsverkäufe im historischen 23-Jahres-Rückgang im Juli: Immobilienverband.

Laut der Association of the Construction and Land Development Industry (AICD) waren die Verkäufe von Eigentumswohnungen im Großraum Toronto (GTA) im vergangenen Monat die niedrigsten im Juli seit 23 Jahren.

Der Verband sagt, steigende Zinssätze hätten potenzielle Käufer vorsichtig gemacht, während sich ein Angebotsmangel weiterhin negativ auf die Erschwinglichkeit des Marktes auswirke.

Verkauf von Eigentumswohnungen rückläufig

Der Verkauf von Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in Flach-, Mittel- und Hochhäusern, Reihenhäusern und Lofts, machte im Juli 828 verkaufte Einheiten aus, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.“ sagte die AICD am Mittwoch in einer Pressemitteilung.

„Es war die niedrigste Zahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren. »

Laut AICD verzeichnete die GTA nach Angaben der Altus Group im vergangenen Monat insgesamt 1.190 neue Hausverkäufe, was einem Rückgang von 18 % gegenüber Juli 2022 und 50 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt entspricht.

„Die Verkäufe neuer Häuser in der GTA sind im Juli zurückgegangen“, sagte Edward Jegg, Forschungsleiter bei der Altus Group, in der Pressemitteilung. „Die jüngsten Zinserhöhungen haben viele Käufer zurückgehalten, da sich die Erschwinglichkeit weiter verschlechtert. »

Der Verkauf von Einfamilienhäusern steigt

Laut AICD erholten sich die Verkäufe von Einfamilienhäusern im Juli im Vergleich zum Vorjahr und verzeichneten einen massiven Anstieg von 281 %, blieben aber immer noch 51 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.

Ein am Dienstag von RE/MAX veröffentlichter Bericht kam zu dem Schluss, dass es im zweiten Quartal dieses Jahres aufgrund niedrigerer Preise einen Boom bei den Verkäufen von Einfamilienhäusern gab, doch nachfolgende Zinserhöhungen und Angebotsknappheit hielten viele potenzielle Käufer zurück.

„Besorgte Hauskäufer erkannten schnell die Talsohle des Marktes und sprangen mit beiden Beinen in das zweite Quartal des Jahres“, sagte Christopher Alexander, Präsident von RE/MAX Canada, in einer Pressemitteilung.

„Die kurze Phase der Hauskaufaktivität hat die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes deutlich gezeigt, aber der Mangel an zum Verkauf stehenden Beständen hat jede echte Baudynamik gedämpft. »

Angebots- und Preisprobleme

Der Bericht ergab, dass die Preise für Einfamilienhäuser in fast allen Vierteln der GTA in der ersten Hälfte dieses Jahres im Vergleich zu 2022 erschwinglicher waren. In Toronto verzeichneten laut RE/MAX-Daten nur vier Viertel einen durchschnittlichen Anstieg der Werte für Einfamilienhäuser.

Laut AICD ist der Bestand an neuen Wohnungen im letzten Monat gegenüber Juni dieses Jahres trotz chronischer Angebotsknappheit leicht gestiegen, wobei in der gesamten GTA 16.683 Einheiten verfügbar sind.

„Da die Umsätze zurückgingen und die Lagerbestände stiegen, sanken die Richtpreise“, heißt es in der Erklärung des Verbandes.

„Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht. »

Aufruf zum Handeln der Bundesregierung

Dave Wilkes, CEO und Präsident von AICD, glaubt, dass die Bundesregierung mehr tun muss, um den rückläufigen Markt anzukurbeln, und fügt hinzu, dass die Politik und die Institutionen des Bundes teilweise für die Versorgungsknappheit und die Zugänglichkeitskrise verantwortlich sind.

„Maßnahmen innerhalb der Zuständigkeit der Regierung, die zur Erschwinglichkeit und zum Angebot an neuem Wohnraum beitragen können, umfassen die Aussetzung der GST auf speziell gebaute Mietwohnungen, finanzielle Unterstützung für Kommunen bei der Bereitstellung von Infrastruktur zur Unterstützung und die Indexierung der Schwellenwerte für den GST/HST-Rabatt auf neuen Wohnraum“, sagte Wilkes in der Pressemitteilung.

„Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der gebotenen Dringlichkeit zu handeln. »

Quelle: www.bing.com