Eigentumswohnungsverkäufe im Juli auf 23-Jahres-Tief: Bauherrenverband.

Laut der Construction and Land Development Industry Association (BILD) erreichten die Verkäufe von Eigentumswohnungen im Großraum Toronto (GTA) im Juli den niedrigsten Stand seit 23 Jahren.

Umsatzrückgang aufgrund hoher Zinsen und Wohnungsknappheit

Der Verband sagt, steigende Zinsen hätten potenzielle Käufer vorsichtig gemacht, während die Wohnungsknappheit weiterhin die Erschwinglichkeit auf dem Markt erschwere.

„Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in Flach-, Mittel- und Hochhäusern, Reihenhäusern und Lofts, machten im Juli 828 verkaufte Einheiten aus, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt.“ Das sagte BILD in einer Pressemitteilung vom Mittwoch.

„Das war die niedrigste Anzahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren. »

Laut BILD verzeichnete die GTA nach Angaben der Altus Group im vergangenen Monat insgesamt 1.190 neue Hausverkäufe, 18 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.

„Die Verkäufe neuer Häuser in der GTA gingen im Juli zurück“, sagte Edward Jegg, Forschungsleiter bei der Altus Group, in der Pressemitteilung. „Die jüngsten Zinserhöhungen haben viele Käufer ins Abseits gedrängt, da sich die Erschwinglichkeit weiter verschlechtert. »

Verkäufe von Einfamilienhäusern steigen, liegen aber immer noch unter dem 10-Jahres-Durchschnitt

Die Verkäufe von Einfamilienhäusern erholten sich im Juli im Vergleich zum Vorjahr und stiegen um 281 %, blieben aber immer noch 51 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt, so BILD.

Ein am Dienstag von RE/MAX veröffentlichter Bericht ergab, dass die Verkäufe von Einfamilienhäusern im zweiten Quartal dieses Jahres aufgrund niedrigerer Preise in die Höhe schnellten, die darauffolgenden Zinserhöhungen und die Wohnungsknappheit jedoch dazu führten, dass viele potenzielle Käufer abseits blieben.

„Besorgte Hauskäufer erkannten schnell die Talsohle des Marktes und beeilten sich, im zweiten Quartal des Jahres zu kaufen“, sagte Christopher Alexander, Präsident von RE/MAX Canada, in einer Pressemitteilung.

„Die kurze Phase der Hauskaufaktivität hat die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes deutlich unterstrichen, aber der Mangel an zum Verkauf stehenden Immobilien hat jede echte Baudynamik gedämpft. »

Der Bericht stellte fest, dass die Preise für Einfamilienhäuser in fast allen Vierteln der GTA in der ersten Hälfte dieses Jahres im Vergleich zu 2022 günstiger waren. In Toronto verzeichneten laut RE nur vier Viertel einen durchschnittlichen Anstieg der Eigenheimwerte /MAX-Daten.

Der Wohnungsmarkt hat aufgrund der Wohnungsknappheit und der Erschwinglichkeitskrise Probleme

Laut BILD ist der Bestand an Neubauwohnungen im vergangenen Monat im Vergleich zum Juni dieses Jahres trotz chronischer Wohnungsknappheit leicht gestiegen, mit 16.683 verfügbaren Einheiten in der gesamten GTA.

„Da die Verkäufe zurückgingen und die Lagerbestände stiegen, sanken die Richtpreise“, sagte der Verband in der Pressemitteilung.

„Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht. »

Dave Wilkes, CEO und Vorstandsvorsitzender von BILD, glaubt, dass die Bundesregierung mehr tun muss, um den rückläufigen Markt wiederzubeleben, und fügt hinzu, dass die Politik und die Institutionen des Bundes teilweise für die Wohnungsnot und die Krise bei bezahlbarem Wohnraum verantwortlich seien.

„Zu den von der Regierung erreichbaren Maßnahmen, die bei der Zugänglichkeit und dem Angebot an neuem Wohnraum beitragen können, gehören die Stundung der GST für speziell gebaute Mietwohnungen, finanzielle Unterstützung für Kommunen beim Bau von Infrastruktur, die den Wohnungsbau unterstützt, und die Indexierung der GST/HST-Rabattschwellen für neue Wohnungen.“ Wohnraum“, sagte Wilkes in der Pressemitteilung.

„Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der gebotenen Dringlichkeit zu handeln. »

Quelle: www.bing.com