Eigentumswohnungsverkäufe in Toronto auf 23-Jahres-Tief: Real Estate Association.

Nach Angaben der Construction Industry Association and Land Development (AICDF) erreichten die Verkäufe von Eigentumswohnungen im Großraum Toronto (GTA) im vergangenen Monat den niedrigsten Juli-Wert seit 23 Jahren.

Nach Angaben des Verbandes hat der Anstieg der Zinsen dazu geführt, dass potenzielle Käufer zurückhaltend sind, während sich die Immobilienknappheit weiterhin negativ auf die Bezahlbarkeit des Wohnungsmarktes auswirkt.

Verkauf von Eigentumswohnungen rückläufig

„Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in Flach-, Mittel- und Hochhäusern, Reihenhäusern und Lofts, machten im Juli 828 verkaufte Einheiten aus, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.“ sagte die AICDF am Mittwoch in einer Pressemitteilung.

„Das ist die niedrigste Zahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren. »

Nach Angaben der Altus Group verzeichnete die GTA im vergangenen Monat insgesamt 1.190 neue Hausverkäufe, was einem Rückgang von 18 % gegenüber Juli 2022 und 50 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt entspricht.

„Die Verkäufe neuer Häuser in der GTA gingen im Juli zurück“, sagte Edward Jegg, Forschungsleiter bei der Altus Group, in der Pressemitteilung. „Die jüngsten Zinserhöhungen haben dazu geführt, dass viele Käufer abwarten, da sich die Erschwinglichkeit weiter verschlechtert. »

Wiederbelebung der Verkäufe von Einfamilienhäusern

Laut AICDF erholten sich die Verkäufe von Einfamilienhäusern im Juli im Vergleich zum Vorjahr um 281 %, blieben aber immer noch 51 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.

Ein am Dienstag von RE/MAX veröffentlichter Bericht kam zu dem Schluss, dass es im zweiten Quartal dieses Jahres aufgrund niedrigerer Preise einen Boom bei den Verkäufen von Einfamilienhäusern gab, doch nachfolgende Zinserhöhungen und Angebotsknappheit hielten viele potenzielle Käufer zurück.

„Besorgte Hauskäufer erkannten schnell die Talsohle des Marktes und stürzten sich kopfüber in das zweite Quartal dieses Jahres“, sagte Christopher Alexander, Präsident von RE/MAX Canada, in einer Pressemitteilung.

„Der kurze Anstieg der Hauskaufaktivitäten hat die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes deutlich gezeigt, aber der Mangel an zum Verkauf stehenden Beständen dämpfte jede echte Baudynamik. »

Erschwingliche Preise für Einfamilienhäuser

Der Bericht ergab, dass die Preise für Einfamilienhäuser in fast allen Vierteln der GTA in der ersten Hälfte dieses Jahres im Vergleich zu 2022 erschwinglicher waren. In Toronto verzeichneten laut RE/MAX nur vier Viertel einen durchschnittlichen Anstieg der individuellen Eigenheimwerte Daten.

Trotz chronischer Angebotsengpässe stieg der Bestand an neuen Häusern im letzten Monat gegenüber Juni dieses Jahres leicht an, wobei laut AICDF 16.683 Einheiten in der gesamten GTA verfügbar waren.

„Bei sinkenden Umsätzen und steigenden Lagerbeständen sind die Richtpreise gesunken“, heißt es in der Pressemitteilung des Verbandes.

„Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht. »

Dave Wilkes, CEO und Präsident von AICDF, sagt, die Bundesregierung müsse mehr tun, um den rückläufigen Markt wiederzubeleben, und fügt hinzu, dass die Politik und die Institutionen des Bundes teilweise für die Versorgungsknappheit und die Krise verantwortlich seien.

„Zu den Maßnahmen im Rahmen der Regierungshoheit, die zur Zugänglichkeit und Verfügbarkeit von neuem Wohnraum beitragen können, gehören die Stundung der Goods and Services Tax (GST) auf eigens errichtete Mietwohnungen, die Unterstützung der Kommunen bei der Bereitstellung wohnungsfördernder Infrastruktur und die Indexierung der GST/ HST-Rabattschwellen für neue Wohnungen“, sagte Wilkes in der Pressemitteilung.

„Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der Dringlichkeit zu handeln, die die Lage erfordert. »

Quelle: www.bing.com