Eigentumswohnungsverkäufe in Toronto im Juli auf historischem Tiefstand: Immobilienverband

Laut der Construction Industry Association and Land Development (BILD) sind die Eigentumswohnungsverkäufe im Großraum Toronto (GTA) im Juli auf dem niedrigsten Stand seit 23 Jahren.

Ein Rückgang aufgrund steigender Zinsen

Der Verband sagt, steigende Zinssätze hätten potenzielle Käufer vorsichtig gemacht, da sich die Wohnungsknappheit weiterhin negativ auf die Erschwinglichkeit des Marktes auswirke.

„Eigentumswohnungen, darunter Flach-, Mittel- und Hochhauseinheiten, Reihenreihenhäuser und Lofts, machten im Juli 828 verkaufte Einheiten aus, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre.“ “, sagte BILD in einer am Mittwoch veröffentlichten Erklärung.

„Das ist die niedrigste Zahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren. »

Ein Rückgang bei den Verkäufen neuer Häuser

Im BILD-Bericht heißt es, dass die GTA nach Angaben der Altus Group im vergangenen Monat insgesamt 1.190 neue Hausverkäufe verzeichnete, 18 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre.

„Die Verkäufe neuer Häuser in der GTA gingen im Juli zurück“, sagte Edward Jegg, Forschungsdirektor bei der Altus Group, in der Pressemitteilung. „Die jüngsten Zinserhöhungen haben dazu geführt, dass viele Käufer abwarten, da sich die Erschwinglichkeit weiter verschlechtert. »

Ein Anstieg der Verkäufe von Einfamilienhäusern

Laut BILD erholten sich die Verkäufe von Einfamilienhäusern im Juli im Vergleich zum Vorjahr um satte 281 %, blieben aber immer noch 51 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt.

Ein am Dienstag von RE/MAX veröffentlichter Bericht ergab, dass es im zweiten Quartal dieses Jahres aufgrund niedrigerer Preise einen Wiederaufschwung bei den Verkäufen von Einfamilienhäusern gab, die darauf folgenden Zinserhöhungen und der Mangel an Wohnraum jedoch viele potenzielle Käufer abschreckten.

„Ängstliche Hauskäufer erkannten schnell den Tiefpunkt des Marktes und zogen im zweiten Quartal des Jahres mit Begeisterung ein“, sagte Christopher Alexander, Präsident von RE/MAX Canada, in einer Pressemitteilung.
„h 121-w“ „Dieser einmalige Anstieg der Hauskaufaktivität hat die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes deutlich unterstrichen, aber der Mangel an zum Verkauf stehenden Beständen hat jede echte Wachstumsdynamik gedämpft.“ »

Erschwingliche Preise für Einfamilienhäuser

Dem Bericht zufolge waren die Preise für Einfamilienhäuser in fast allen Vierteln der GTA in der ersten Hälfte dieses Jahres im Vergleich zu 2022 erschwinglicher. In Toronto verzeichneten laut Daten von nur vier Viertel einen durchschnittlichen Anstieg der Werte für Einfamilienhäuser RE/MAX.

Ein leichter Anstieg der Neubaubestände

Trotz chronischer Wohnungsknappheit stieg der Bestand an neuen Häusern im letzten Monat gegenüber Juni dieses Jahres leicht an, wobei in der gesamten GTA 16.683 Einheiten verfügbar waren.

„Da die Umsätze zurückgehen und die Lagerbestände steigen, sind die Richtpreise gesunken“, heißt es in der Erklärung des Verbandes.

„Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht. »

Ein Aufruf an die Bundesregierung zum Handeln

Dave Wilkes, CEO und Präsident von BILD, glaubt, dass die Bundesregierung mehr tun muss, um den rückläufigen Markt wiederzubeleben, und fügt hinzu, dass die Politik und Institutionen des Bundes teilweise für den Wohnungsmangel und die Wohnungskrise verantwortlich seien.

„Zu den Maßnahmen, die die Regierung ergreifen kann, um die Zugänglichkeit und Verfügbarkeit von neuem Wohnraum zu verbessern, gehören die Verschiebung der Goods and Services Tax (GST) auf Mietwohnungen, die Bereitstellung finanzieller Unterstützung für Kommunen für Wohnraum und die Indexierung der GST/HST-Rabattschwellen für neue Wohnungen. ” sagte Wilkes in der Pressemitteilung.

„Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der Dringlichkeit zu handeln, die die Situation erfordert. »

Quelle: www.bing.com