Eigentumswohnungsverkäufe in Toronto im Juli: niedrigster Stand seit 23 Jahren

Laut der Building Industry and Land Development Association (BILD) waren die Eigentumswohnungsverkäufe im Großraum Toronto (GTA) im vergangenen Monat die niedrigsten im Juli seit 23 Jahren.

Ein rückläufiger Immobilienmarkt

Der Verband sagt, steigende Zinssätze hätten potenzielle Käufer vorsichtig gemacht, da sich ein anhaltender Angebotsmangel negativ auf die Erschwinglichkeit auf dem Markt auswirke.

„Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in Flach-, Mittel- und Hochhäusern, Reihenhäusern und Lofts, machten im Juli 828 verkaufte Einheiten aus, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % weniger als der 10-Jahres-Durchschnitt.“ “, sagte BILD am Mittwoch in einer Pressemitteilung.

„Es war die niedrigste Zahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren. »

BILD berichtet, dass die GTA nach Angaben der Altus Group im vergangenen Monat insgesamt 1.190 neue Hausverkäufe verzeichnete, 18 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt.

„Die Verkäufe neuer Häuser in der GTA gingen im Juli zurück“, sagte Edward Jegg, Forschungsdirektor bei der Altus Group, in der Pressemitteilung. „Die jüngsten Zinserhöhungen haben dazu geführt, dass viele Käufer abwarten, da sich die Erschwinglichkeit weiter verschlechtert.“

Ein Aufschwung für Einfamilienhäuser

Laut BILD erholten sich die Verkäufe von Einfamilienhäusern im Juli im Vergleich zum Vorjahr um satte 281 %, blieben aber immer noch 51 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.

Ein am vergangenen Dienstag von RE/MAX veröffentlichter Bericht ergab, dass es im zweiten Quartal dieses Jahres aufgrund niedrigerer Preise einen Anstieg der Verkäufe von Einfamilienhäusern gab, aber nachfolgende Zinserhöhungen und Angebotsengpässe hatten dazu geführt, dass viele potenzielle Käufer daran festhielten Seitenlinien.

„Besorgte Hauskäufer erkannten schnell die Talsohle des Marktes und sprangen mit beiden Beinen in das zweite Quartal des Jahres“, sagte Christopher Alexander, Präsident von RE/MAX Canada, in einer Pressemitteilung.

„Der kurze Anstieg der Hauskaufaktivität hat die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes deutlich gezeigt, aber der Mangel an zum Verkauf stehenden Lagerbeständen hat jede echte Wachstumsdynamik gedämpft.“

Der Bericht stellte fest, dass die Preise für Einfamilienhäuser in fast allen Stadtteilen der GTA in der ersten Hälfte dieses Jahres im Vergleich zu 2022 erschwinglicher waren. In Toronto verzeichneten nur vier Stadtteile einen Anstieg der durchschnittlichen Hauswerte RE/MAX-Daten.

Ein leichter Anstieg der Lagerbestände

BILD berichtet, dass trotz chronischer Angebotsknappheit der Bestand an neuen Häusern im vergangenen Monat im Vergleich zum Juni dieses Jahres leicht gestiegen ist und in der gesamten GTA 16.683 Einheiten verfügbar sind.

„Aufgrund rückläufiger Verkäufe und erhöhter Lagerbestände sind die Richtpreise gesunken“, heißt es in der Erklärung des Verbandes.

„Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht.

Aufruf zum Handeln der Regierung

Dave Wilkes, CEO und Vorstandsvorsitzender von BILD, sagt, die Bundesregierung müsse mehr tun, um den angeschlagenen Immobilienmarkt wiederzubeleben, und fügt hinzu, dass die Politik und die Institutionen des Bundes teilweise für die Angebotsknappheit und die Krisenzugänglichkeit verantwortlich seien.

„Zu den von der Regierung erreichbaren Maßnahmen, die dazu beitragen können, die Erschwinglichkeit und das Angebot an neuem Wohnraum zu verbessern, gehören die Aussetzung der HST für speziell gebaute Mieteinheiten, finanzielle Unterstützung für Kommunen bei der Bereitstellung von Infrastruktur zur Unterstützung des Wohnraums und die Indexierung der HST-Rabattschwellen für neue Wohnungen“, sagte Wilkes in der Pressemitteilung Pressemitteilung.

„Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der gebotenen Dringlichkeit zu handeln. »

Quelle: www.bing.com