GTA-Immobilienmarkt bleibt im November stabil; Steigerung im Vergleich zum Vorjahr

Der Immobilienmarkt in Toronto im November 2023

Die Verkäufe neuer Häuser im Großraum Toronto blieben im November stabil und setzten die seit dem Sommer verzeichneten Zuwächse fort, übertrafen jedoch die Tiefststände vom November 2022, gaben heute der Verband der Bauwirtschaft und der Grundstücksentwicklung (BILD) bekannt. Laut Altus Group, BILDs offizieller Informationsquelle für neue Immobilienmärkte, gab es im November 1.694 neue Immobilienverkäufe, ein Anstieg von 13 % im Vergleich zum November 2022 und 54 % unter dem Durchschnitt über 10 Jahre.

Verteilung der Verkäufe nach Wohnungsart

Auf Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in niedrigen, mittleren und hohen Gebäuden, Reihenhäusern und Lofts, entfielen im November 1.310 verkaufte Einheiten, ein Anstieg von sieben Prozent gegenüber November 2022 und 51 Hundert unter dem 10-Jahres-Durchschnitt. Im Gegensatz dazu beliefen sich die Verkäufe von Einfamilienhäusern im November auf insgesamt 384, ein Anstieg von 41 % gegenüber November 2022 und 62 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.

Bestandsreduzierung und Marktgleichgewicht

Der gesamte verbleibende Bestand an neuen Häusern verringerte sich gegenüber dem Vormonat auf 20.760 Einheiten, was einem Gesamtbestand von neun Monaten entspricht, basierend auf den durchschnittlichen Verkäufen der letzten 12 Monate. Dieses Niveau wurde zuletzt im Dezember 2015 erreicht. Dieses Marktgleichgewicht entspricht einem Lagerbestand von neun bis zwölf Monaten. Der verbleibende Bestand umfasst Einheiten in Bauvorbereitungsprojekten, im Bau befindlichen Projekten und fertiggestellten Gebäuden.

Auswirkungen auf Preise und Branche

Die Referenzpreise sanken im November für Einfamilienhäuser und stiegen für Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vormonat. Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.040.295 US-Dollar, was einem Rückgang von 7,3 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.594.036 US-Dollar, was einem Rückgang von 8,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht.

Mit seinen 1.200 Mitgliedsunternehmen ist BILD die Stimme des Wohnungsbaus, der Entwicklung von Wohn- und Nichtwohngrundstücken sowie der professionellen Renovierung im Großraum Toronto. Die Bau- und Renovierungsbranche bietet 256.000 Arbeitsplätze in der Region und einen Investitionswert von 39,3 Milliarden US-Dollar. BILD ist Mitglied der Ontario und Canadian Home Builders Associations.

Quelle: www.bing.com