GTA-Immobilienmarkt im August ruhig

Der Immobilienmarkt im Großraum Toronto hat sich im August verlangsamt, gab die Construction and Land Development Industry Association (BILD) heute bekannt. Nach Angaben der Altus Group, der offiziellen Informationsquelle für den Neuimmobilienmarkt von BILD, gab es im August 711 neue Immobilienverkäufe, ein Anstieg von 52 % im Vergleich zum August 2022 und 63 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt. Es war der zweitschwächste August für Neubauhausverkäufe seit Beginn der Erfassung dieser Daten durch die Altus Group im Jahr 2000.

Verkauf von Eigentumswohnungen

Auf Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in Flach-, Mittel- und Hochhäusern, Reihenhäusern und Lofts, entfielen im August 443 verkaufte Einheiten, 15 % mehr als im August 2022 und 66 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt.

Verkauf von Einfamilienhäusern

Im August gab es 268 Einfamilienhausverkäufe, ein Anstieg von 227 % gegenüber August 2022 und 56 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt. Zu den Einfamilienhäusern zählen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser (ausgenommen Reihenhäuser).

Restbestand

Der verbleibende Bestand an Neubauwohnungen verringerte sich gegenüber dem Vormonat auf 16.139 Einheiten. Dazu gehörten 14.242 Eigentumswohnungen und 1.897 Einfamilienhausgrundstücke, was einem Lagerbestand von 13,7 bzw. 4,5 Monaten entspricht, basierend auf den durchschnittlichen Verkäufen der letzten 12 Monate. Ein ausgeglichener Markt hat einen Lagerbestand von 9 bis 12 Monaten. Der verbleibende Bestand umfasst Einheiten in Bauvorbereitungsprojekten, in Projekten, die sich derzeit im Bau befinden, und in fertiggestellten Gebäuden.

Auswirkungen der Zinssätze

Die Zinsen bleiben ein Hindernis für potenzielle neue Hauskäufer in der GTA, sagte Justin Sherwood, Senior Vice President für Kommunikation und Stakeholder Relations bei BILD. Die relativ hohen Verkäufe von Einfamilienhäusern im August zeigen jedoch, dass die Kommunen den Bau einer Mischung verschiedener Wohnungstypen zulassen müssen, um sicherzustellen, dass Familien den Wohnraum finden, den sie benötigen, wenn wieder typischere Marktbedingungen zurückkehren.

Referenzpreis

Die Referenzpreise sind im August im Vergleich zum Vormonat leicht gestiegen. Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.089.012 US-Dollar, was einem Rückgang von 8,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.726.092 US-Dollar, was einem Rückgang von 7,3 % in den letzten 12 Monaten entspricht.

Mit 1.200 Mitgliedsunternehmen ist BILD die Stimme der Wohn- und Nichtwohnbau-, Grundstücksentwicklungs- und professionellen Renovierungsbranche im Großraum Toronto. Die Bau- und Renovierungsbranche bietet 256.000 Arbeitsplätze in der Region und stellt einen Investitionswert von 39,3 Milliarden US-Dollar dar. BILD ist Mitglied der Ontario und Canadian Home Builders Associations.

Für weitere Informationen oder um ein Interview zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Justin Sherwood unter [email protected] oder 416-371-6005. Die Altus Group ist BILDs offizielle Quelle für neue Informationen zum Immobilienmarkt.

Quelle: www.bing.com