GTA-Immobilienmarkt im Juli ausgeglichener

Der Immobilienmarkt im Großraum Toronto weist im Juli 2023 im Vergleich zum Juli 2022 höhere Umsätze, neue Angebote und Immobilienpreise auf. Auf saisonbereinigter Basis war der Markt im Juli im Vergleich zum Juli 2022 einigermaßen ausgeglichen. Im Vergleich zum Juni waren die Umsätze zwar rückläufig Neue Einträge waren online.

Durchschnittliche Verkäufe und Preise

Die Hausverkäufe stiegen im Juli gegenüber dem Vorjahr weiter an, was darauf hindeutet, dass sich viele Haushalte erfolgreich an die höheren Kreditkosten angepasst haben. Es scheint jedoch, dass die Verkaufsdynamik, die wir zu Beginn des Frühjahrs gesehen haben, etwas nachgelassen hat, seit die Bank of Canada im Juni ihren geldpolitischen Straffungszyklus wieder aufgenommen hat. Darüber hinaus wirkte sich auch der im Vergleich zu den Vorjahren anhaltende Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern auf den Markt aus.

Durchschnittliche Verkäufe und Preise nach Wohnungstyp

Das Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) meldete im Juli 2023 5.250 Verkäufe über das MLS®-System von TRREB, was einem Anstieg von 7,8 % gegenüber Juli 2022 entspricht. Im gleichen Zeitraum stiegen auch die Neuangebote, allerdings mit einer höheren jährlichen Rate von 11,5 %. . Der MLS® Composite Home Price Index stieg im Vergleich zum Vorjahr um 1,3 %. Der durchschnittliche Verkaufspreis stieg im gleichen Zeitraum ebenfalls um 4,2 % auf 1.118.374 US-Dollar.

Saisonbereinigte Statistiken

Auf saisonbereinigter Monatsbasis sank die Zahl der Verkäufe den zweiten Monat in Folge, während die Zahl der Neueinträge zunahm. Der saisonbereinigte durchschnittliche Verkaufspreis sank leicht, während der MLS® Composite Home Price Index leicht anstieg.

Prognosen für die Zukunft

Die Unsicherheit über die Entwicklung der Kreditkosten, der Beschäftigung und der Wirtschaft im Allgemeinen hatte in den letzten zwei Monaten Auswirkungen auf die Hausverkäufe. Langfristig wird die Nachfrage nach Eigentumswohnungen aufgrund des rekordhohen Bevölkerungswachstums hoch bleiben. Allerdings werden viele potenzielle Käufer kurzfristig zurückhalten, bis die Richtung der Geldpolitik und der Wirtschaft klarer wird.

Es ist wichtig, dass Regierungen auf verschiedenen Ebenen zusammenarbeiten, um dieses Problem anzugehen und die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum zur Unterstützung des Wirtschaftswachstums zu fördern. Der Immobilienmarkt im Großraum Toronto wird sich weiterentwickeln und Käufern und Verkäufern Chancen bieten.

Quelle: www.bing.com