GTA-Immobilienmarkt kehrt im September zurück

Laut der Real Estate Industry and Land Development Association (BILD), einer offiziellen Informationsquelle zum neuen Immobilienmarkt, erholte sich der Immobilienmarkt im Großraum Toronto im September nach drei Monaten des Rückgangs. Die Zahl der neuen Hausverkäufe belief sich im September auf insgesamt 1.885, ein Anstieg von 303 % gegenüber September 2022, aber immer noch 32 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt.

Starke Nachfrage nach Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in niedrigen, mittleren und hohen Gebäuden, Reihenreihenhäuser und Lofts, machten 1.290 der im September verkauften Einheiten aus, ein Anstieg von 207 % im Vergleich zu September 2022. Trotzdem sind es immer noch 29 %. unter dem Zehnjahresdurchschnitt.

Ein deutlicher Anstieg der Verkäufe von Einfamilienhäusern

Andererseits erreichten die Verkäufe von Einfamilienhäusern im September 595, was einem Anstieg von 1.140 % gegenüber September 2022 entspricht. Dies liegt jedoch immer noch 37 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt. Zu den Einfamilienhäusern zählen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Doppelhäuser sowie Reihenhäuser (ausgenommen Reihenhäuser).

Lagerbestand erreicht Rekordhoch

Der Bestand an Neubauwohnungen stieg auf 19.141 Einheiten und damit auf den höchsten Stand seit 2019. Darin sind 16.342 Eigentumswohnungen und 2.779 Grundstücke für Einfamilienhäuser enthalten. Dies ist ein Lagerbestand, der fast dem Umsatz von sieben Monaten entspricht, basierend auf dem durchschnittlichen Umsatz der letzten 12 Monate. Ein ausgeglichener Markt verfügt typischerweise über einen Lagerbestand von 9 bis 12 Monaten. Der verbleibende Bestand umfasst Einheiten in Bauvorbereitungsprojekten, im Bau befindlichen Projekten und fertiggestellten Gebäuden.

Der Ruf nach Stabilität

Obwohl diese Erholung ermutigend ist, ist es wichtig zu beachten, dass ein Monat nicht ausreicht, um einen Trend zu definieren. Der Verband der Immobilienwirtschaft und Grundstücksentwicklung (BILD) fordert Stabilität. Eine stabile staatliche Wohnungsbaupolitik würde es der Branche ermöglichen, auf einem vorhersehbaren Markt zu agieren, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum in der Region zu decken. Darüber hinaus würde eine stabile Zinspolitik potenziellen Käufern das Vertrauen geben, in ein neues Zuhause zu investieren.

Etwas niedrigere Preise

Im September gingen die Referenzpreise im Vergleich zum Vormonat leicht zurück. Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.037.538 US-Dollar, was einem Rückgang von 10,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.566.887 US-Dollar, was einem Rückgang von 15,6 % in den letzten 12 Monaten entspricht.

Mit 1.200 Mitgliedsunternehmen ist BILD die Stimme der Wohn- und Nichtwohnbau-, Grundstücksentwicklungs- und professionellen Renovierungsbranche im Großraum Toronto. Die Bau- und Renovierungsbranche schafft in der Region 256.000 Arbeitsplätze und stellt einen Investitionswert von 39,3 Milliarden US-Dollar dar. BILD ist Mitglied der Ontario und Canadian Home Builders Associations.

Quelle: www.bing.com