GTA-Immobilienmarkt verlangsamt sich im Juli nach Zinserhöhung

Der Immobilienmarkt im Großraum Toronto ist im Juli stark zurückgegangen, da steigende Zinsen potenzielle Käufer in einem ohnehin schon traditionell ruhigen Monat für den Verkauf neuer Häuser vorsichtig machten, gab der Verband der Bau- und Landentwicklungsindustrie (BILD) heute bekannt. Nach Angaben der Altus Group, der Hauptquelle für Informationen zum Neubauimmobilienmarkt für BILD, gab es im Juli 1.190 Neubauimmobilienverkäufe, 18 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem Durchschnitt über 10 Jahre.

Verkauf von Eigentumswohnungen

Auf Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in niedrigen, mittleren und hohen Gebäuden, Reihenhäusern und Lofts, entfielen im Juli 828 verkaufte Einheiten, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem Durchschnitt über 10 Jahre. Das ist die niedrigste Zahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren.

Verkauf von Einfamilienhäusern

Im Juli gab es 362 Verkäufe von Einfamilienhäusern, ein Anstieg von 281 % gegenüber Juli 2022, aber 51 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt. Zu den Einfamilienhäusern zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser (ausgenommen Reihenhäuser).

Inventar der verbleibenden neuen Häuser

Der Gesamtbestand der verbleibenden Neubauwohnungen stieg im Juli gegenüber dem Vormonat leicht auf 16.683 Einheiten. Der verbleibende Bestand umfasst Einheiten in Bauvorbereitungsprojekten, in Bauprojekten und in fertiggestellten Gebäuden.

Preisverfall

Bei sinkenden Umsätzen und steigenden Lagerbeständen sind die Richtpreise gesunken. Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht.

Appell an die Bundesregierung

„Es ist an der Zeit, dass die Bundesregierung ihre Rolle anerkennt, Provinzen, Kommunen und der Industrie dabei zu helfen, auf den Druck der Wohnungsnachfrage zu reagieren, für den ihre eigenen Bundespolitiken und -institutionen teilweise verantwortlich sind“, sagte Dave Wilkes, Vorsitzender und CEO von BILD. „Maßnahmen im Rahmen der Bundesgerichtsbarkeit, die bei der Zugänglichkeit und Bereitstellung von neuem Wohnraum helfen können, umfassen die Stundung der GST für zweckgebundene Mietwohnungen, finanzielle Unterstützung für Kommunen für die Gebäudeinfrastruktur, die den Wohnungsbau unterstützt, und die Indexierung der Schwellenwerte für die GST/HST-Ermäßigung.“ neue Wohnungen. Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der gebotenen Dringlichkeit zu handeln. »

Mit 1.200 Mitgliedsunternehmen ist BILD die Stimme der Wohnungsbau-, Wohn- und Nichtwohnlandentwicklungs- und professionellen Renovierungsbranche im Großraum Toronto. Die Bau- und Renovierungsbranche beschäftigt in der Region 256.000 Menschen und stellt einen Investitionswert von 39,3 Milliarden US-Dollar dar. BILD ist den Home Builders Associations of Ontario und Canada angeschlossen.

Für weitere Informationen oder um ein Interview zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Justin Sherwood unter [email protected] oder 416-371-6005.*Altus Group muss als offizielle Quelle für neue Heimatmarktinformationen für BILD angegeben werden.

Quelle: www.bing.com