GTA-Immobilienmarkt verlangsamt sich im Juli nach Zinserhöhung.

Wie heute berichtet wurde, erlitt der Wohnimmobilienmarkt im Großraum Toronto im Juli einen erheblichen Abschwung, da steigende Zinssätze potenzielle Käufer in einem ohnehin schon ruhigen Monat für den Verkauf neuer Häuser vorsichtig machten. Die Construction and Land Development Industry Association ( BILD).

Ein deutlicher Rückgang der Verkäufe neuer Häuser in der GTA

Im Juli wurden 1.190 neue Häuser verkauft, 18 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt, so die Altus Group*, die offizielle Informationsquelle von BILD zum Neubaumarkt.

„Die Verkäufe neuer Häuser in der GTA sind im Juli zurückgegangen“, sagte Edward Jegg, Forschungsdirektor bei der Altus Group. „Die jüngsten Zinserhöhungen haben erneut dazu geführt, dass viele Käufer abwarten, da die Kaufkraft weiter abnimmt. »

Eigentumswohnungen am stärksten betroffen

Auf Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in Flach-, Mittel- und Hochhäusern, Reihenhäusern und Lofts, entfielen im Juli 828 verkaufte Einheiten, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt. Es war die niedrigste Zahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren.

Im Gegensatz dazu gab es im Juli 362 Verkäufe von Einfamilienhäusern, ein Anstieg von 281 % gegenüber Juli 2022, aber 51 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt. Zu den Einfamilienhäusern zählen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser (mit Ausnahme von Reihenhäusern).

Erhöhter Lagerbestand und niedrigere Preise

Der Restbestand an Neubauwohnungen stieg im Juli gegenüber dem Vormonat leicht auf 16.683 Einheiten. Der verbleibende Bestand umfasst Einheiten in Bauvorbereitungsprojekten, in derzeit im Bau befindlichen Projekten und in fertiggestellten Gebäuden.

Bei sinkenden Umsätzen und steigenden Lagerbeständen sind die Richtpreise gesunken. Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht.

Ein Aufruf zum Handeln für die Bundesregierung

„Es ist an der Zeit, dass die Bundesregierung ihre Rolle bei der Unterstützung von Provinzen, Kommunen und der Industrie bei der Bewältigung des Wohnungsnachfragedrucks anerkennt, für den ihre eigenen Richtlinien und Institutionen teilweise verantwortlich sind“, sagte Dave Wilkes, Präsident und CEO von BILD. „Maßnahmen im Zuständigkeitsbereich der Bundesregierung, die zur Zugänglichkeit und Versorgung mit neuem Wohnraum beitragen können, umfassen die Stundung der GST auf zweckgebundene Mietwohnungen, finanzielle Unterstützung für Kommunen für die Realisierung der Infrastruktur, die den Wohnungsbau unterstützt, und die Indexierung der GST/ HST-Rabattschwellen für neue Wohnungen. Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der gebotenen Dringlichkeit zu handeln. »

Mit seinen 1.200 Mitgliedsunternehmen ist BILD die Stimme der Wohn- und Nichtwohnbau- und Grundstücksentwicklungsbranche sowie der professionellen Renovierungsbranche im Großraum Toronto. Die Bau- und Renovierungsbranche bietet 256.000 Arbeitsplätze in der Region und stellt einen Investitionswert von 39,3 Milliarden US-Dollar dar. BILD ist den Home Builders Associations of Ontario und Canada angeschlossen.

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Für weitere Informationen oder um ein Interview zu vereinbaren, kontaktieren Sie Justin Sherwood unter [email protected] oder 416-371-6005.* Die Altus Group muss als offizielle Quelle von BILD für Informationen zum neuen Heimatmarkt angegeben werden.

Quelle: www.bing.com