GTA-Immobilienpreise steigen trotz sinkender Umsätze weiter: TRREB

Einem neuen Bericht zufolge sind die Immobilienpreise im Großraum Toronto (GTA) höher als im Vorjahreszeitraum, obwohl die Verkäufe nachlassen.

Steigende Preise

Nach Angaben des Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) sind sowohl die durchschnittlichen Verkaufspreise als auch die Benchmark-Preise gestiegen. Der durchschnittliche Hauspreis ist seit Oktober 2022 um 3,5 % auf 1.125.928 US-Dollar im Oktober dieses Jahres gestiegen, während der Referenzpreis um 1,4 % auf rund 1.103.600 US-Dollar stieg.

„Der Wettbewerb unter den Käufern blieb stark genug, um den durchschnittlichen Verkaufspreis im Oktober über dem Vorjahresniveau und über den zyklischen Tiefstständen des ersten Quartals dieses Jahres zu halten. Auch die Bank of Canada wies in ihrer Veröffentlichung vom Oktober auf diese Widerstandsfähigkeit hin“, sagte Jason Mercer, Chief Real Estate Market Analyst bei TRREB, in einer Erklärung.

„Allerdings bleiben die Immobilienpreise deutlich unter ihrem Anfang 2022 erreichten Rekordhoch, sodass niedrigere Immobilienpreise die Auswirkungen steigender Kreditkosten etwas abgemildert haben.“ »

In Toronto ist der Durchschnittspreis seit Oktober 2022 um etwa 49.160 US-Dollar gesunken, wobei derzeit Häuser für etwa 1,1 Millionen US-Dollar auf dem Markt sind.

Preiserhöhungen für bestimmte Wohnformen

Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Stadthäuser sind in Toronto und im Rest der GTA seit letztem Oktober gestiegen und stiegen um 6,1 % auf 1.450.112 US-Dollar, 2,1 % auf 1.450.112 US-Dollar bzw. 102.721 US-Dollar und 1,1 % auf 930.185 US-Dollar. Die einzige Ausnahme bilden Eigentumswohnungen, bei denen in der Region ein Rückgang um 1,2 % auf durchschnittlich 708.780 US-Dollar zu verzeichnen war.

Im Vergleich zum September-Bericht stellte das TRREB fest, dass die Benchmark-Preise saisonbereinigt leicht gesunken sind, während die durchschnittlichen Verkaufspreise nahezu unverändert geblieben sind und etwa 1,1 Millionen Dollar betragen haben.

Rückgang der Immobilienverkäufe

Die Hausverkäufe seien immer noch rückläufig, sagte TRREB in seinem Bericht und seien im Oktober letzten Jahres von 4.930 auf 4.646 gesunken, auch saisonbereinigt gegenüber dem Vormonat.

„Ein Rekordbevölkerungswachstum und eine relativ widerstandsfähige GTA-Wirtschaft haben die Gesamtnachfrage nach Wohnraum hoch gehalten. Allerdings floss ein größerer Teil dieser Nachfrage in den Mietmarkt, da hohe Kreditkosten und die Unsicherheit über die Zinsentwicklung dazu geführt haben, dass viele potenzielle Käufer kurzfristig zurückhaltend waren“, sagte Paul Baron, Präsident des TRREB, in einer Pressemitteilung .

„Wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen, werden die Hausverkäufe schnell zunehmen. »

Durchschnittliche Immobilienpreise im Großraum Toronto im Oktober dieses Jahres nach verschiedenen Wohnungstypen und Regionen:

• Region Halton: 1.199.254 $
• Peel-Region: 1.080.216 $
• Stadt Toronto: 1.127.635 $
• Region York: 1.293.179 $
• Region Durham: 931.548 $
• Dufferin County: 816.291 $
• Simcoe County: 974.831 $

Quelle: www.bing.com