Die Nachrichten GTA > Neue Eigenheime: Verkäufe steigen im März 2023 – BILD.
Neue Eigenheime: Verkäufe steigen im März 2023 – BILD.
Der Markt für neue Eigenheime erholt sich im März 2023
Laut dem Bauwirtschafts- und Landentwicklungsverband (BILD) erlebte das Neubausegment der Region im März mit 1.277 registrierten Verkäufen eine Rally. Obwohl diese Zahl gegenüber Februar um 38,5% gestiegen ist, ist sie gegenüber März 2022 auch um 70% gesunken und liegt 65% unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.
Die Daten von BILD, die auf Analysen der Altus Group basieren, zeigten auch, dass Eigentumswohnungen, gestapelte Stadthäuser und Loft-Einheiten mehr als die Hälfte des Gesamtumsatzes im März ausmachten. Trotzdem lag diese Zahl um 73% unter dem Vorjahr und 63% unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.
Im Einfamilienhaussegment wurden nur 384 Verkäufe verzeichnet, was einem Rückgang von 57% gegenüber März 2022 und 67% unter dem 10-Jahres-Durchschnitt entspricht.
Bestand an neuen Eigenheimen
Im Gegensatz zu den Gesamtverkäufen war der Bestand an neuen Eigenheimen im März im Vergleich zum Vormonat etwas niedriger, verzeichnete jedoch Zuwächse im Vergleich zum Vorjahreswert von 14.479 Einheiten. Von diesen Einheiten waren 12.887 Eigentumswohnungen und 1.592 Einfamilieneinheiten – was einem Bestand von etwa 10,5 Monaten bzw. 6 Monaten entspricht, basierend auf den durchschnittlichen Verkäufen der letzten 12 Monate. Ein ausgeglichener Markt hat neun bis 12 Monate Bestand, heißt es in dem Bericht.
Kommentar des Präsidenten von BILD
In einer Pressemitteilung sagte Dave Wilkes, Präsident und CEO von BILD, dass „verhaltene“ Verkäufe, die in den letzten Monaten verzeichnet wurden, bald einer kräftigen Nachfrage weichen werden, „da GTA-Familien wieder nach den Häusern suchen, die sie brauchen“.
Referenzpreise für neue Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen
Die Entwicklung der Referenzpreise, die im März sowohl für neue Einfamilienhäuser als auch für Eigentumswohnungen leicht gestiegen sind, unterstützt die Behauptung von Edward Jegg, Research Manager bei der Altus Group. Er merkte in der Pressemitteilung an, dass die Zahlen vom März ein gutes Zeichen für die kommenden Monate sind. “Insgesamt bleibt der neue Heimatmarkt aufgrund der robusten Lagerbestände für einen Aufschwung gerüstet”, sagte Jegg. “Angesichts der anhaltend hohen Zinssätze und der Stärkung des Wiederverkaufsmarkts tauchen Käufer wieder von der Seitenlinie auf.”
