Wohnungsmarkt Toronto: Preise steigen um 4%, Verkäufe nähern sich April-Niveau an

Torontos Wohnungsmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung

Der Wohnungsmarkt in Toronto hat sich letzten Monat weiter verengt, da die Preise gegenüber März um 4 Prozent gestiegen sind und die Verkäufe sich dem Niveau von letztem April angenähert haben, gab das Toronto Regional Real Estate Board bekannt.

Durchschnittspreis im April

Der Durchschnittspreis im April fiel um 7,8 Prozent auf 1.153.269 US-Dollar, war aber rund 4 Prozent höher als die 1.108.499 US-Dollar, die der durchschnittliche Käufer im März bezahlt hatte.

Verkäufe im April

Die Verkäufe für den Monat erreichten 7.531, was einem Rückgang von 5,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr, aber einem Anstieg von etwa neun Prozent gegenüber März entspricht.

Diese Verkäufe übertrafen die Neuangebote, die im Vergleich zum Vorjahr um mehr als ein Drittel zurückgegangen waren und schürten mehr Wettbewerb zwischen Käufern, die Anfang dieses Jahres zu zögerlich waren, Häuser zu kaufen.

Ausblick auf die Zukunft

„Viele Käufer haben sich mit höheren Kreditkosten abgefunden und profitieren von niedrigeren Verkaufspreisen im Vergleich zu dieser Zeit im letzten Jahr“, sagte TRREB-Präsident Paul Baron in einer Erklärung. „Das Problem für die Zukunft wird nicht die Nachfrage nach Eigentumswohnungen sein, sondern die Fähigkeit, diese Nachfrage mit einem angemessenen Angebot zu decken.“

Vergleich mit dem Vorjahr

Allerdings bleiben die Preise immer noch unter dem Niveau des letzten Jahres. Einfamilienhäuser fielen seit letztem April um 8,3 Prozent auf 1.489.258 $, während Doppelhaushälften um 9,8 Prozent auf 1.135.599 $ fielen. Reihenhäuser rutschten im gleichen Zeitraum um 3,2 Prozent auf 986.121 USD und Eigentumswohnungen um acht Prozent auf 724.118 USD ab.

Marktvergleich mit Vancouver

Torontos Daten wurden einen Tag nach der Veröffentlichung der April-Daten des Real Estate Board of Greater Vancouver veröffentlicht, die zeigten, dass die Hausverkäufe ein Comeback feiern und sich auf das Niveau vom letzten Frühjahr zubewegen.

Quelle

Dieser Bericht von The Canadian Press wurde erstmals am 3. Mai 2023 veröffentlicht. Tara Deschamps, The Canadian Press.