Immobilienmarkt Toronto: Spektakulärer Rückgang der Eigentumswohnungsverkäufe

Laut dem neuesten Bericht von Bullpen Research sind die Verkäufe von Eigentumswohnungen in Toronto aufgrund der wirtschaftlichen Unsicherheit und der höheren Zinssätze dramatisch zurückgegangen, was die Verkäufe von Grundstücken mit hoher Bebauungsdichte in der Region erheblich beeinflusst hat. (Google Maps)

Der Rückgang der Eigentumswohnungsverkäufe wirkt sich auf die Grundstücksverkäufe aus

Bauträger zögern zunehmend, neue Hochhausprojekte im Großraum Toronto zu starten, da der Markt unsicher ist und es ihnen an Vertrauen mangelt, ihre Umsatzziele vor dem Bau zu erreichen.

Laut Ben Myers, Präsident und Eigentümer von Bullpen Research & Consulting Inc., sind die Verkaufszahlen neuer Eigentumswohnungen rückläufig, was bedeutet, dass weniger Neueröffnungen stattfinden und ein großer Teil der Verkäufe auf Neueinführungen entfällt. Diese Situation wirkt sich auch auf Grundstücksverkäufe aus.

Rückgang der Verkäufe von Grundstücken mit hoher Dichte im ersten Quartal

Der Bericht „Q1 2024 GTA High Rise Land Insights“ von Bullpen und Batory Management ergab, dass es im ersten Quartal nur 19 Grundstücksverkäufe mit hoher Dichte in der GTA gab. Das ist ein Rückgang im Vergleich zu den Vorjahren, mit 24 Verkäufen im Jahr 2023 und einem Rekordwert von 51 im Jahr 2022.

Allerdings kann der durchschnittliche Grundstückspreis von Jahr zu Jahr und von Quartal zu Quartal schwanken, abhängig von verschiedenen Faktoren.

Große Entwickler sind auf dem Markt für Grundstücke mit hoher Dichte aktiver. Mehrere Entwicklungsschwergewichte kauften im ersten Quartal Grundstücke dieser Art und zeigten damit ihre Fähigkeit, trotz schwieriger Bedingungen am Markt zu bleiben.

Zusammenfassend ist zu erwarten, dass sich die Marktaussichten für neue Eigentumswohnungen in den nächsten sechs bis neun Monaten allmählich verschlechtern, danach aber stabil bleiben. Die Projektträger könnten dann aggressiver vorgehen, wenn sich bestimmte Marktbedingungen günstig entwickeln.

Quelle: www.bing.com