Luxusimmobilienmarkt Toronto: Angebot/Nachfrage-Ungleichgewicht. Mangel an Luxusimmobilien führt zu Umsatzrückgang von 64%. Marktengagement steigt wieder.

Der Luxusimmobilienmarkt in der Großregion Toronto wird von einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage beeinflusst. Laut Sotheby’s International Realty Canada’s Top-Tier Real Estate Spring 2023 State of Luxury Report trug ein Mangel an Luxusimmobilien zu einem Rückgang der Umsätze im Großraum Toronto um 64 Prozent bei. Dies verzögert das Marktengagement frustrierter Käufer, die ihre Aktivitäten im Jahr 2022 unterbrochen haben, jetzt aber ihre Suchanfragen erneuern. Verkäufer werden davon abgehalten, ihre Immobilien anzubieten, weil sie befürchten, dass es an Wohnalternativen mangelt. Der allgemeine Mangel an Lagerbeständen führt dazu, dass der Markt plötzlich sehr überschäumt. Maison 77 Clarendon ist ein Boutique-Eigentumswohnungsgebäude im prestigeträchtigen South Forest Hill in Toronto, das von Menkes Developments Ltd. vermarktet wird. Eingetragene Maklerin Janice Fox sagt, dass der Markt plötzlich sehr überschäumt und es erneut mehrere Angebote gibt. Luxus beginnt für Fox bei einem Preis von 4 Millionen US-Dollar. Ein Faktor, der die Entscheidungsfindung beeinflusst, ist also der Teil des Marktes, der etwas zu einem niedrigeren Preis verkauft und zu diesem höheren Preis aufsteigt, sowie die Auswirkungen, die dieser höhere Preis hat. Wer in eine Luxuseigentumswohnung mit einer Fläche von 2.000 Quadratmetern oder mehr einziehen möchte, muss möglicherweise 5 oder 6 Millionen US-Dollar zahlen. Der Luxusmarkt beginnt in der Regel Ende Juni ruhiger zu werden, um dann am Labor Day wieder anzukurbeln und bis Ende November anzuhalten. Laut Sotheby’s International Realty Canada wird das Problem der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots auch in den kommenden Jahren ein langfristiges Problem auf dem Markt sein.