Prologis plant drei große Industrie-/Logistikanlagen in Halton Hills

Prologis plant den Bau von drei großen Industrie-/Logistikanlagen auf diesem derzeit im Bau befindlichen Grundstück in Halton Hills. (Mit freundlicher Genehmigung von Prologis)

Das Wachstum von Prologis auf dem GTA-Industrieimmobilienmarkt

In den letzten 20 Jahren hat sich Prologis zu einem wichtigen Akteur entwickelt, indem es von seinem Hauptsitz in den Vereinigten Staaten aus expandierte und sich auf dem Industrieimmobilienmarkt der Greater Toronto Area (GTA) etablierte. Das Wachstum in Kanada setzt sich fort, mit einer Entwicklungspipeline von Millionen Quadratmetern.

Prologis verfügt im GTA über ein Portfolio von rund 11 Millionen Quadratfuß. In der Entwicklungspipeline stehen weitere sechs Millionen Quadratmeter zur Verfügung, davon sind etwa 2,5 Millionen Quadratmeter in sechs Gebäuden im Bau.

Immobilien in der Entwicklung im GTA

Das erste Projekt von Prologis in Halton Hills in der Trafalgar Road 8111-8119 ist derzeit im Gange. Drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 1,3 Millionen Quadratmetern sind geplant.

Der Bau von zwei spekulativen Anlagen ist im Gange und wird voraussichtlich Anfang 2025 abgeschlossen sein:

• einer von 474.945 Quadratfuß mit einer lichten Höhe von 42 Fuß, zwei Ebenentüren und 66 Docktüren;
• der andere ist 496.192 Quadratfuß groß und hat eine lichte Höhe von 42 Fuß, zwei Ebenentüren und 68 Docktüren.

Prologis plant außerdem spekulativ die Entwicklung zweier identischer, 158.610 Quadratmeter großer Vertriebszentren in der 450 Evans Ave., südlich des Gardiner Expressway in Etobicoke. Sie sollen dieses Jahr fertig sein.

Prologis und nachhaltige Entwicklungsprojekte

Prologis plant die Entwicklung einer etwa viertel Million Quadratmeter großen Massivholz-Industrieanlage auf einem seiner Grundstücke in Brampton, Ontario. Eine weitere Entwicklung umfasst eine rund 250.000 Quadratmeter große Massivholzkonstruktion im selben Gewerbegebiet in Brampton.

Das vor zwei Jahren erworbene Anwesen in Caledon bietet eine gute Anbindung an die Hauptstraßen. Auf dem Gelände sollen vier bis sechs Gebäude unterschiedlicher Größe Platz finden.

Die Aussichten für den GTA-Industriemarkt

Prologis verfolgt weiterhin Akquisitionsmöglichkeiten in Montreal und Vancouver, um seine kanadische Präsenz außerhalb der GTA auszubauen.

Da die Bevölkerung der GTA wächst, wird erwartet, dass die Nachfrage nach Produkten, die in Industrie- und Logistikanlagen verarbeitet werden, steigt. Prologis zeigt sich trotz eines leichten Anstiegs der Leerstandsquoten und eines Rückgangs der Mieten seit Anfang 2023 aufgrund einer Korrektur in einem überhitzten Markt zuversichtlich für den Markt in Toronto.

Quelle: www.bing.com