Rekordverkäufe von Eigenheimen in Toronto: Rückgang um 39 % im Vergleich zu 2009

Der Immobilienmarkt in Toronto verlangsamt sich weiterhin

Von der Bauindustrie und Landentwicklung (BILD) veröffentlichte Daten zeigen, dass sich die Verkäufe neuer Häuser in der GTA im letzten Monat weiter verlangsamten und fast das Pandemieniveau von Mai 2020 erreichten. Auch die kumulierten Verkäufe von Januar bis Mai 2024 weisen einen Rekordrückgang von 39 % auf. im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2009, während Kanadas letzter großer Rezession, ohne die Pandemie. Seit wir 1990 mit der Erfassung der Zahlen begonnen haben, war der Mai 2023 aufgrund der Pandemie nach Mai 2020 der zweitniedrigste Monat für Hausverkäufe.

Die Zahlen lügen nicht

Nach Angaben der Atlas Group wurden im Mai nur 936 neue Häuser verkauft, 71 % weniger als im Vorjahr und 71 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt. Bei diesen 936 Verkäufen handelte es sich bei 539 um Eigentumswohnungen, 75 % weniger als im Mai 2023 und 75 % weniger als im Zehnjahresdurchschnitt; 397 waren Einfamilienhäuser, 65 % weniger als im Mai 2023 und 61 % weniger als der 10-Jahres-Durchschnitt.

Ein überfüllter Markt

Unabhängig davon bleibt der verbleibende Bestand an neuen Häusern mit einem Anstieg auf 20.427 Einheiten „extrem hoch“, was einem Gesamtbestand von 14,5 Monaten entspricht, basierend auf den durchschnittlichen Verkäufen der letzten 12 Monate. Diese besorgniserregende Situation sei ein Weckruf für die Immobilienbranche, meint Justin Sherwood, SVP Communications & Stakeholder Relations bei BILD.

Auch die Preise für Eigenheime schwankten, wobei die Preise für Eigentumswohnungen im Mai leicht auf 1.043.861 US-Dollar und für Einfamilienhäuser auf 1.612.515 US-Dollar sanken, was einem Rückgang von 5 % bzw. 7 % gegenüber den Vorjahren entspricht. Dieser Abwärtstrend der Preise aufgrund eines gesättigten Marktes könnte an seine Grenzen stoßen, warnt Sherwood. Hohe Grundstücks-, Bau- und Materialkosten könnten Preisrückgänge in Zukunft weiter begrenzen.

Aufruf zum Handeln

In seiner Pressemitteilung fordert Sherwood die Regierungen auf, zu handeln und den angeschlagenen Immobilienmarkt zu unterstützen. Er betont, dass gemeinschaftliche Lösungen verschiedener Interessengruppen notwendig sind, um eine ausreichende Versorgung mit Wohnraum im Großraum Toronto sicherzustellen.

Quelle: www.bing.com