Schlechte Oxford-Wirtschaftsprognose für kanadische Immobilien – bayobserver.ca Hamilton, Burlington und GTA

Ein schwieriges Jahr steht den kanadischen Hausverkäufen bevor

Es wird erwartet, dass der kanadischen Wirtschaft ein schwieriges Jahr für Immobilienverkäufe bevorsteht. Laut Oxford Economics setzte sich die Verlangsamung des kanadischen Wohnimmobilienmarktes im Oktober fort, mit rückläufigen Preisen und Verkaufsmengen, was den Prognosen des Unternehmens entsprach. Es wird erwartet, dass die Immobilienkorrektur bis ins Jahr 2024 andauert, da sich die derzeitige milde Wirtschaftsrezession verschärft. Frühere Zinserhöhungen wirken sich erst langsam voll auf die Wirtschaft aus, da sich Kreditfristen und Hypothekenrefinanzierungen abzeichnen. Arbeitsplatzverluste und zunehmende Einkommensunsicherheit werden zusammen mit hohen Hypothekenzinsen die Nachfrage nach Wohnraum verringern und den Verkaufsdruck fördern.

Der saisonbereinigte durchschnittliche Hauspreis fiel im Oktober um 1,1 % und ist in den letzten fünf Monaten um 6,9 % gesunken, wodurch ein Großteil der zwischen Februar 2023 und Mai 2023 verzeichneten Zuwächse von 13 % zunichte gemacht wurde. Oxford prognostiziert einen weiteren Rückgang der Hauspreise um 5 bis 10 % Bis zum nächsten Jahr wird der Anstieg um 20 % bis 25 % sinken, verglichen mit dem Höchststand im Februar 2022.

Was das Volumen der Immobilienverkäufe betrifft, so ist dieses im Vergleich zum Oktober um 5,6 % gesunken, ein vierter Monat in Folge mit einem Rückgang, und seit Juni ist es nun um 11,9 % gesunken. Trotz eines Rückgangs des Angebots an neuen Angeboten um 2,3 % sank das Verhältnis von Verkäufen zu neuen Angeboten den sechsten Monat in Folge und lag im Oktober bei 49,5 und lag damit im Gleichgewicht des Marktes. Auch die Monatsbestände deuten auf einen ausgeglichenen Markt hin, der schnell von einem jüngsten Tiefststand von 3,1 im Juni auf 4,1 im Oktober anstieg, den höchsten Wert seit dem pandemiebedingten Frühjahr 2020.

Quelle: www.bing.com