Verlangsamung des GTA-Immobilienmarktes im Juli nach einem Zinsanstieg

Der Markt für neue Immobilien im Großraum Toronto hat sich im Juli deutlich verlangsamt, da steigende Zinssätze potenzielle Käufer dazu veranlassten, in einem ohnehin schon ruhigen Monat für den Verkauf neuer Immobilien vorsichtig zu sein, wie heute berichtet wurde. Die Association of the Construction and Land Entwicklungsindustrie (BILD). Laut Altus Group*, der offiziellen Informationsquelle für neue Immobilienmärkte von BILD, gab es im Juli 1.190 neue Immobilienverkäufe, 18 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt.

Der Eigentumswohnungsmarkt im freien Fall

Auf Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in niedrigen, mittleren und hohen Gebäuden, Reihenreihenhäusern und Lofts, entfielen im Juli 828 verkaufte Einheiten, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt. Das ist die niedrigste Zahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren.

Der Verkauf von Einfamilienhäusern steigt

Im Juli gab es 362 Verkäufe von Einfamilienhäusern, 281 % mehr als im Juli 2022, aber 51 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt. Zu den Einfamilienhäusern zählen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sowie Reihenhäuser (ausgenommen Reihenhäuser).

Erhöhter Bestand an neuen Immobilien

Der Gesamtbestand der verbleibenden Neubauimmobilien stieg im Juli gegenüber dem Vormonat leicht an und erreichte 16.683 Einheiten. Der verbleibende Bestand umfasst Einheiten in Bauvorbereitungsprojekten, im Bau befindlichen Projekten und fertiggestellten Gebäuden.

Niedrigere Preise aufgrund geringerer Nachfrage

Bei sinkenden Umsätzen und steigenden Lagerbeständen sind die Richtpreise gesunken. Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht.

Aufruf zum Handeln der Bundesregierung

„Es ist an der Zeit, dass die Bundesregierung ihre Rolle bei der Unterstützung von Provinzen, Kommunen und der Industrie bei der Bewältigung des Wohnungsnachfragedrucks anerkennt, für den ihre eigenen Bundespolitiken und -institutionen teilweise verantwortlich sind“, sagte Dave Wilkes, Präsident und CEO von BILD. „Zu den von der Regierung erreichbaren Maßnahmen, die dazu beitragen können, Wohnraum bezahlbar zu machen und das Angebot an neuen Immobilien zu erhöhen, gehören die Stundung der Waren- und Dienstleistungssteuer für Wohnraummieten, finanzielle Unterstützung für Kommunen bei der Bereitstellung einer Infrastruktur, die den Wohnungsbau unterstützt, und die Indexierung der Schwellenwerte für Waren und Dienstleistungen.“ Steuerrückerstattung für neue Immobilien. Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der gebotenen Dringlichkeit zu handeln. »

Mit 1.200 Mitgliedsunternehmen ist BILD die Stimme der Wohn- und Nichtwohnbaubranche, der Wohnlandentwicklung und der professionellen Renovierungsbranche im Großraum Toronto. Die Bau- und Renovierungsbranche schafft 256.000 Arbeitsplätze in der Region und stellt einen Investitionswert von 39,3 Milliarden US-Dollar dar. BILD ist den Home Builders Associations of Ontario und Canada angeschlossen.

KONTAKT: Justin Sherwood Building Industry and Land Development Association (BILD) 416-371-6005 [email protected]

*Altus Group muss als offizielle Quelle für BILD-Informationen zum neuen Immobilienmarkt angegeben werden.

Quelle: www.bing.com