Verlangsamung des GTA-Immobilienmarktes im Juli nach einer Zinserhöhung

Der Neubauwohnungsmarkt im Großraum Toronto hat sich im Juli deutlich verlangsamt, da steigende Zinsen potenzielle Käufer in dieser normalerweise ruhigen Zeit für den Verkauf neuer Häuser zurückhaltend machten, gab der Verband der Hausbesitzer, Industrie und Landentwicklung (BILD) heute bekannt. Laut Altus Group*, der offiziellen Quelle für neue Immobilienmarktinformationen für BILD, gab es im Juli 1.190 neue Immobilienverkäufe, 18 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt.

Verkauf von Eigentumswohnungen rückläufig

Auf Eigentumswohnungen, darunter Einheiten in niedrigen, mittleren und hohen Gebäuden, Reihenreihenhäusern und Lofts, entfielen im Juli 828 verkaufte Einheiten, 39 % weniger als im Juli 2022 und 50 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt. Dies war die niedrigste Anzahl verkaufter Eigentumswohnungen im Juli seit 23 Jahren.

Der Verkauf von Einfamilienhäusern steigt

Im Juli gab es 362 Verkäufe von Einfamilienhäusern, ein Anstieg von 281 % gegenüber Juli 2022, aber 51 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt. Zu den Einfamilienhäusern zählen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sowie Reihenhäuser (ausgenommen Reihenhäuser).

Lagerbestand erhöhen und Preis senken

Der Gesamtbestand der verbleibenden Neubauwohnungen stieg im Juli im Vergleich zum Vormonat leicht an und erreichte 16.683 Einheiten. Dieses Inventar umfasst Einheiten in Bauvorbereitungsprojekten, im Bau befindlichen Projekten und fertiggestellten Gebäuden.

Aufgrund rückläufiger Umsätze und steigender Lagerbestände sind die Richtpreise gesunken. Der Referenzpreis für neue Eigentumswohnungen lag bei 1.084.768 US-Dollar, was einem Rückgang von 9 % in den letzten 12 Monaten entspricht. Der Referenzpreis für neue Einfamilienhäuser lag bei 1.673.696 US-Dollar, was einem Rückgang von 13,5 % in den letzten 12 Monaten entspricht.

Aufruf zum Handeln der Bundesregierung

„Es ist an der Zeit, dass die Bundesregierung ihre Rolle bei der Unterstützung von Provinzen, Kommunen und der Industrie bei der Bewältigung des Wohnungsnachfragedrucks anerkennt, für den ihre eigenen Bundespolitiken und -institutionen teilweise verantwortlich sind“, sagte Dave Wilkes, Präsident und CEO von BILD. „Maßnahmen innerhalb der Zuständigkeit der Regierung, die zur Zugänglichkeit und Versorgung mit neuem Wohnraum beitragen können, umfassen die Aufschiebung der HST für zweckgebundene Mietwohnungen, finanzielle Unterstützung für Kommunen für wohnungsbezogene Infrastruktur und die Indexierung der GST/HST-Rabattschwellen für neue Wohnungen.“ Wir fordern die Bundesregierung auf, mit der gebotenen Dringlichkeit zu handeln.

Über BILD

Mit 1.200 Mitgliedsunternehmen ist BILD die Stimme der Wohn- und Nichtwohnbau-, Grundstücksentwicklungs- und professionellen Renovierungsbranche im Großraum Toronto. Die Bau- und Renovierungsbranche bietet 256.000 Arbeitsplätze in der Region und stellt einen Investitionswert von 39,3 Milliarden US-Dollar dar. BILD ist den Home Builders Associations of Ontario und Canada angeschlossen.

Für weitere Informationen oder um ein Interview zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Justin Sherwood unter [email protected] oder 416-371-6005. *Altus Group muss für BILD als offizielle Quelle für Informationen zum neuen Wohnungsmarkt genannt werden.

Quelle: www.bing.com