Zeit zum Sparen für einen Hauskauf in kanadischen Großstädten im Jahr 2024

Für Bewohner der Greater Toronto Area (GTA) wird der Traum vom Eigenheim immer unerschwinglicher, aber die Zeit, die es braucht, um die durchschnittliche Anzahlung in einer der teuersten Regionen Kanadas zu sparen, könnte Sie schockieren.

Wie lange dauert es, eine Anzahlung im GTA zu speichern?

Die Immobilienagentur Zoocasa hat kürzlich die Immobilienmärkte von 20 Großstädten in ganz Kanada analysiert, um die jeweils erforderliche Anzahlung zu berechnen und zu ermitteln, wie lange ein Haushalt mit einem Durchschnittseinkommen nach Steuern brauchen würde, um für ein einzelnes Haus zu sparen.

In der Studie wurde eine Sparquote von 6,2 % des Jahreseinkommens unter Verwendung der Haushaltssparquote von Statistics Canada für das vierte Quartal 2023 angenommen, und bei den Hypothekenberechnungen wurde eine Amortisationsdauer von 25 Jahren und ein fünfjähriger fester Hypothekenzinssatz von 4,84 % angenommen.

Der Bericht ergab, dass der Durchschnittspreis eines Einfamilienhauses in der GTA im Januar 2024 1.026.703 US-Dollar betrug, was bedeutet, dass ein Haushalt mit einem durchschnittlichen Gesamteinkommen von 85.000 US-Dollar genau 39 Jahre brauchen würde, um die Mindestanzahlung von 205.341 US-Dollar zu sparen.

Spardauer für eine Anzahlung im Jahr 2024 in kanadischen Großstädten

Von allen analysierten Städten wurde festgestellt, dass Thunder Bay mit einem Durchschnittspreis von nur 264.538 US-Dollar über die erschwinglichsten Häuser verfügt. Dies bedeutet, dass ein typischer Haushalt in nur drei Jahren bereit sein wird, die Mindestanzahlung zu leisten, wenn er sechs Prozent seines Eigenheims beiseite legt Gehalt.

Unterdessen müssen in der Provinz potenzielle Käufer in London und St. Thomas etwas mehr als acht Jahre sparen, um die erforderliche Anzahlung von 35.559 US-Dollar bei einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen nach Steuern von 71.000 US-Dollar zu leisten.

Im Raum Hamilton-Burlington benötigt die durchschnittliche Person etwas mehr als 12 Jahre, um eine Mindestanzahlung von 57.055 US-Dollar anzusparen.

„Glücklicherweise muss man den Kauf eines Hauses nicht bis zum Renteneintrittsalter hinauszögern, selbst in Provinzen, in denen die Preise für Einfamilienhäuser höher sind. Einwohner von BC und Ontario sollten einen strategischen Ansatz zum Sparen für größere Anzahlungen in Betracht ziehen“, heißt es in dem Bericht.

„Zur Veranschaulichung: Die Erkundung von Möglichkeiten in kleineren Städten abseits der geschäftigen Stadtzentren ist ein praktischer Ansatz für diejenigen, die aus der Ferne arbeiten, wo die Investition in eine Eigentumswohnung oder ein angeschlossenes Stadthaus praktikabler ist. Oder wenn Sie Single sind, bündeln Sie Ihre Ressourcen, um mit einem Geschwister oder Freund eine Immobilie zu kaufen, um Eigenkapital aufzubauen und schneller für die Anzahlung zu sparen.“

Quelle: www.bing.com